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个人住房贷款抵税

法律快车官方整理更新时间： 2021-09-26 10:46:29 0人浏览

导读：

由于我国房屋的价格普遍是比较高的，对于普通的公民而言，购买房屋是需要进行贷款的，贷款买房就需要支付利息，而利息一般是依据贷款金额和利率决定，那么个人住房贷款抵税？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。

1.个人住房贷款
2.企业的贷款可以抵税吗
3.上海个人住房贷款跌幅趋缓

4.住房公积金个人购房贷款申请条件有什么
5.什么是个人住房贷款？
6.个人买房商业贷款条件

7.申请个人住房贷款条件
8.个人住房贷款须防风险
9.按揭贷款遇冷中小银行转战消费贷

1、
个人住房贷款

在房地产市场迅猛发展的势头带动下，个人住房贷款获得了迅猛发展。个人住房贷款业务渐渐成为了商业银行的主要资产业务之一，那么你知道个人住房贷款如何申请吗？法为您介绍个人住房贷款申请流程。一、什么是个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。注意，个人住房贷款的申请前提条件是用于购买自用普通住房。在申请个人住房贷款时，借款人必须提供担保。二、个人住房贷款如何申请申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：１．本人户口本、身份证或其他有效居留证件；２．职业和收入证明；３．购房合同或意向书等有关证明材料；４．建设银行经办机构要求提供的其他材料；三、个人住房贷款处理流程

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2、
企业的贷款可以抵税吗

　　企业的正常运行少不了要正常的缴税，缴税的项目都是比较多的，同时也是有很多的地方都是可以去进行抵税的，但是很多的人对于这些抵税的项目都是不了解的，所以企业的贷款可以抵税吗？下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。
　　一、企业的贷款可以抵税吗
　　贷款利息,是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价.银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例.以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商. 支付的借款利息属于贷款服务,即使取得了增值税专用发票,也不得抵扣增值税.
　　(1)根据《营业税改征增值税试点实施办法》,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣,第六点:购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务；
　　(2)附件二《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第四项第三...

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3、
上海个人住房贷款跌幅趋缓

因房市波动而导致的上海个人住房贷款持续下跌目前出现放缓趋势。
　　据人民银行上海分行今天提供的统计数据，四月份上海中资商业银行个人住房贷款减少二十二亿五千一百万元人民币，而今年前三个月月均减少额为二十九亿六千万元，跌幅明显趋缓。
　　自去年七月份开始，上海个人住房贷款已连续十个月递减。人行分析人士指出，目前上海个人住房贷款跌幅放缓，是由于此间自住性住房需求逐步释放以及各商业银行信贷创新和营销力度的加大。但考虑到目前房地产市场走向仍不确定、供求双方对影响市场变化的各种因素仍十分敏感、且此次加息对个人购房计划的影响程度有待观察等情况，预计个人住房贷款真正走出跌势还有待时日。
　　据人行统计，四月份上海中外资金融机构本外币各项存款余额再度出现一成六以上增幅，达二万四千二百八十七亿元；本外币各项贷款余额为一万七千三百一十七亿元，虽比去年同期增长百分之九点四，但较上月下降了零点三个百分点。

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住房公积金个人购房贷款申请条件有什么

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：李雪云。住房公积金个人申请书需要写明你的身份，在哪个部门任职，公积金用途。写明你已经清楚相关公积金的规定，会遵守规定和公司规章制度，请领导批准。格式性的内容例如尊敬的领导：我是某某员工，自某某部门就职，为解决住自住房等相关问题，请公司为我缴纳住房公积金。本人已明确住房公积金相关知识，按照公积金管理中心的规定，企业能为员工缴纳公积金。我愿意遵守国家规定缴纳公积金，根据公司的规章制度。我特向人事部门及领导提出缴纳公积金的申请，请领导批准。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢！法律依据：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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5、
什么是个人住房贷款？

个人住房贷款是指银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。
　　目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
　　1、个人住房委托贷款指中国建设银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
　　2、个人住房自营贷款是以中国建设银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。
　　3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

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6、
个人买房商业贷款条件

　　现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，那么个人买房商业贷款条件有哪些？下面法律快车小编为您解答。
　　关于购房商业贷款条件，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
　　1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
　　3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
　　(1)有合法的身份;
　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
　　(...

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7、
申请个人住房贷款条件

以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；二、有稳定的职业和收入；三、有按期偿还贷款本息的能力；四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。五、有购买住房的合同或协议；六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；七、贷款行规定的其他条件。

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8、
个人住房贷款须防风险

??不久前，一度被有关各方青睐的个人住房贷款“零首付”被央行亮出红牌。因为“零首付”存在较大的风险，购房者申请贷款后前几年的还款压力较大，易产生不良贷款。同时也容易让不法开发商与客户之间达成一种默契来套取银行资金。??其实，个人住房贷款的风险防范不仅仅是“零首付”的问题，即使是贷款额度与抵押物实际价值不超过80％的个人住房抵押贷款和不超过60％的个人商用住房贷款同样存在风险问题。据调查显示，1999年某地个人住房贷款不良率为零，但随着个贷业务的快速增长，从2000年开始，不良贷款开始抬头，到年底不良贷款率达到0.2％，至今年5月底不良贷款率又上升为0.5％。虽然只上升0.3个百分点，这里面却隐含着极大的潜在风险，因为个人住房贷款客户多、面广分散，基数大、期限长，风险点多而不易控制，加之这项业务是在起步阶段。当然，上述调查并不能代表全局，但“水涨船高”已预示着个人住房贷款风险呈缓升走势。??...

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按揭贷款遇冷中小银行转战消费贷

“今年二、三月开始，我们在上海就停了个人按揭贷款业务。”一位城商行上海分行零售业务经理昨日(9月9日)表示，“目前我们行零售这块主推的是个人经营性贷款和消费性贷款。”
“我们行近期刚刚推出了针对高端个人客户的无抵押消费贷款，贷款期限可以达到3年，贷款上限30万。”该零售信贷经理称。
记者调查发现，随着房贷调控政策效果显现，在传统零售业务中占据大头的按揭贷款业务已经日渐萎缩，这也迫使银行不得不想办法把钱“用出去”。其中，个人消费贷和经营性贷款在银行零售业务中的占比逐步上升。
消费贷款成业务重心
“就按揭业务来说，大银行网点多，还款方便，我们小银行难与之竞争。”上述城商行上海分行零售业务经理表示，“另外，目前房产成交量惨淡，市场份额萎缩得很厉害，按揭贷越来越缺乏吸引力。&...

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