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根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人与承租人可以就租期进行约定，最高不得超过二十年，超过部分无效。若双方对租赁期限并未明确约定，视为订立不定期租赁合同，承租人可以随时要求退房。若双方对租赁期限进行了明确约定，租期未满，承租人要求退房，是否要支付违约金、违约金如何计算，则需要根据不同情况进行确定。
第一，若双方租赁合同中对违约金进行了明确约定，且不违反法律规定的，则按照租赁合同的约定支付违约金；
第二，合同无明确约定，若因出租人原因，导致承租人退房的，承租人无需支付违约金，同时可要求出租人承担违约责任；
第三，合同并未约定违约金，若因承租人自身原因要求退房的，无需支付违约金，但若造成出租人一定损失的，出租人可要求赔偿实际损失。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违...
我们在日常生活中，如果进行房屋租赁的话，房主和租客之间需要签订房屋租赁合同，以此来保证双方各自的利益。有些时候租客出现特殊情况想要退房，但是未到租期，需要支付违约金。那么，作为当事人需要了解一下租期未满退房违约金怎么算。以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、租期未满的情况下进行退房的违约金规定如下：
我们根据《合同法》的规定内容，可以知道违约金的计算如下：
（一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，也就是退房应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）；
（二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的），比如退房违约金则按约定的违约金比例支付；
（三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，也就是退房违约金过高可要求降低；
（四）房屋租赁合同中对违约金没有约定，也就是没有退房...
租期未满押金能否退，具体看当事人签订的合同中是否有明确约定。如果房屋租赁合同中约定租期未满租金也退的，租金可以退。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的。用人单位应当提前３０日以书面形式通知劳动者本人，支付１个月工资（代通知金）后解除劳动合同，同时还应支付补偿金，补偿金根据工龄来算，一年补偿一个月，不满一年按半年支付。企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇；被鉴定为五至十级的，医疗期内不得解除劳动合同。所以合同到期医疗期还没满用人单位不能随意解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，...
编辑同志：
我是一家公司的销售人员，在该公司工作已经五年了，现与公司签订的劳动合同期限为2002年6月1日至2003年5月31日止。今年3月10日，我因病住院二十天，经诊断为病毒性心肌炎，出院后至今遵照医生的要求在家卧床休息。今年5月25日，我收到公司的挂号信，信中说我与公司劳动合同于2003年5月31日到期，公司已决定不再与我续签。2003年6月5日，我又收到了公司的退工单和劳动手册。这封信无疑让病中的我深受打击，我想咨询一下，公司的做法正确吗？
读者：吴斌
吴斌读者：
你公司的做法不但不正确而且是违反劳动法的。你在公司工作了五年，按照相关的法律规定，你有7个月的医疗期，即你的医疗期至2003年10月10日止。所谓医疗期是指劳动者在患职业病以外的其他疾病或者非因公负伤时，依法所享有的停止工作治病休息的期限，在该期限内，用人单位不得解除劳动合同。该医疗期的规定为《关于本市劳动者在履...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾黄成业律师。以下为大家解答关于哺乳期合同到期了怎么办的问题。
根据《劳动法》第二十九条规定：女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同，女职工产假不得少于九十天。休完产假后，依法还应该享受哺乳期，哺乳期截止到婴儿年满一周岁时。
劳动部有关文件规定：除《劳动法》第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。
根据上述规定，虽然哺乳期劳动合同到期，但用人单位不得终止劳动合同，劳动合同的期限应自动延续至哺乳期满为止。哺乳期期满后，用人单位可以不再续签合同。
以上是我的解答，希望对您有所帮助，谢谢！
在工作中劳动合同到期分为两种，一种是员工不续签，另一种就是用人单位不续签。那么，合同到期不续签怎么办？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
根据现在的劳动合同法的规定，劳动合同到期不续签的话只有用人单位给予补偿的可能，劳动者不需要补偿经济损失。
劳动合同期满的，劳动合同终止。终止劳动合同有3种情形有：
1、公司维持或者提高劳动合同约定条件（工资待遇等）续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。
2 、公司降低劳动合同约定条件（工资待遇等）续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。
3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。
所以如果劳动合同到期不续签的情形是后面两种情况的话，那单位就要补偿损失。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条第一款、第四十六条第五款、第四十七条、第九十七条的规定...
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