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合同到期如何续签的问题，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。
合同双方可在合同到期前的合理期限内以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同，一方不同意续签的，合同期限届满便终止。
特别需要强调的是，房屋租赁合同一般涉及周期长，应当在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁物期限长等原因引发争议。
出租房必须明确租赁物用途是合法用途，否则，可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租，届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事责任而得不偿失。
我们在租房子的时候往往会签订一个租房合同，也就是说要签订相关的一个房屋租赁合同，如果房屋的租赁合同到期了，房东又不租给我们的话，我们应该怎么办呢？一般来说，我们需要提前与房东进行沟通。接下来由法律快车小编为大家带来租赁合同到期房东不租了怎么办的详细知识，希望帮助到大家。
一、租赁合同到期房东不租了怎么办在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好，不管是承租人还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
任何一方都没有当然的续约权，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，...
在我们现实生活中，很多公司由于大城市的土地价格比较昂贵，这就大大提高了成本，为了减少前期的投入，大多数都会选择去农村进行土地租凭。那么对于农村土地租赁合同未到期可以提前续租吗？下面就让法律快车小编为大家带来的农村土地租赁合同未到期可以提前续租吗相关内容，一起来看看吧。
一、农村土地租赁合同未到期可以提前续租吗合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优先承租权;
合同违约责任，以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。
虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。
由此可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。
当然了，如果...
我们在签订租房合同的时候都是约定房租水电及物业等费用，其实房屋租赁也是需要缴纳房租合同印花税的，那么房租合同印花税怎么交？房屋租赁印花税税率怎么计算？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房屋租赁印花税税率怎么计算
1、房屋租赁印花税税率是按0。1%税率纳税，而应纳税额又不足一角的，免纳印花税。
2、应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元 的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。
3、就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元 贴花；而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花。
另外对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
二、房租合同印花...
我们在租房子的时候往往会签订一个租房合同，也就是说要签订相关的一个房屋租赁合同，如果房屋的租赁合同到期了，房东又不租给我们的话，我们应该怎么办呢？一般来说，我们需要提前与房东进行沟通。接下来由法律快车小编为大家带来租赁合同到期房东不租了怎么办的详细知识，希望帮助到大家。
一、租赁合同到期房东不租了怎么办在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好，不管是承租人还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
任何一方都没有当然的续约权，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，...
现在一般的办公场所或者说是商铺都是以租赁的方式进行的，因为这样可以更加具有流动性，而且对于租赁的人来说，费用是没有那么高的，对于商家来说，在租赁门面的时候，会与出租人签订门面租赁合同，但是在合同生效以后，一方违约的话，接下来就跟随法律快车小编一同来了解门面房租赁合同违约处理。
一、门面房租赁合同违约处理甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该...
租赁合同到期续签协议不是自动的。续签协议需要双方协商一致，重新订立新的租赁合同。但如果承租人继续租赁房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，只是合同的租赁期限变为不定期。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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