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约定定金条款要注意哪些

法律快车官方整理 更新时间: 2021-08-17 16:57:43 0人浏览

导读:

在很多的经济活动当中,往往都会进行定金的约定,可是有一些细节稍微不注意下就会出问题。所以下面是法律快车小编为大家带来约定定金条款要注意哪些的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。
约定定金条款要注意哪些
  •   在很多的经济活动当中,往往都会进行定金的约定,可是有一些细节稍微不注意下就会出问题。所以下面是法律快车小编为大家带来定金条款的约定应该注意哪些细节的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

      一、定金条款的约定应该注意哪些细节

      1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

      2、在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同,是主合同的从合同,而从合同存在必能证明主合同的存在,故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

      3、当事人未对定金性质作出约定时,应当作出相应的推定。一般情况下,应当推定该定金...

  • 定金通常由双方当事人在订立合同时在合同中约定。金额不得超过主合同标的额的20%。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 生活中我们在购买一些大额商品的时候预定的时候都是需要交定金的,这也是为了商家确保你会买这个东西的一个担保,押金也是一样的。那么对于押金和定金有什么区别呢?下面就为大家带来的押金和定金有什么区别相关内容,一起来看看吧。一、押金和定金有什么区别(1)定金担保的是债权,不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范围;(2)定金是法定的担保方式,而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;(3)定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。(4)定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,而押金的数额可由当事人自由约定其数额,可以高于或者低于主合同的标的额;(5)定金具有惩罚违约方的功能,适用双倍罚则,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。二、定金的法律属性定金是指为...
  •   核心内容:定金与违约金的区别是什么?违约金与定金的区别表现为性质不同、作用不同、产生方式不同、交付时间不同和法律后果不同。下面法律快车合同法栏目为您详细介绍定金与违约金的区别。

      违约金是指依照当事人的约定或法律的规定,在一方当事人不履行或不适当履行债务时,向对方当事人支付预定数额的金钱。

      就督促债务人履行债务而言,违约金与定金有相似之处,但它们的区别也是十分明显的,这主要表现在:

      1.性质不同。

      虽然从理论上讲,定金和违约金都有担保主债权实现的功能,大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。但在我国立法中,违约金只是民事责任的形式,并未将其作为独立的担保形式看待。而且,我国合同法规定的违约金是以制裁性为原则,以赔偿性为补充。其担保效力远比定金担保的效力要弱。而定金以确保债权的实现为目的,是作为一种担保形式被担保法加以明确规定。违约金的根本目的是制裁违约行为,为民事责任的承担方式...

  • 定金和违约金不可以同时适用。如果当事人既约定了违约金,又约定了定金的,则在一方违约时,对方当事人可以选择适用其中一种。如果选择适用定金的,定金额不足赔偿当事人的损失的,当事人可以要求增加赔偿。法律依据:2021年实施的《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十九条债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责...
  • 定金指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保;违约金指按照当事人约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。定金和违约金区别:1、概念不同;2、支付时间不同;3、生效条件不同;4、惩罚性不同;5、其他。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
  •   核心内容:签订定金合同需要注意什么?在一般买卖合同中也会附加定金合同,合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。定金合同生效时间怎么算,签订定金合同该注意什么,下面由法律快车小编为您解答。

      一、审查主合同的效力

      定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。

      二、合同签订时主体

      定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。

      三、定金合同应当以书面的形式签订

      根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。

      四、应当在合同...

  • 签订购房合同时要了解定金和订金的区别在商品房销售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式的《商品房买卖合同》前一般都要向购房者收取一定的落订费用,这种费用常被冠以“定金‘、”订金’、“押金”、“保证金”等名称,而且一般对返还问题都没有明确规定。由于商品房销售存在许多可变因素,甚至某些项目本身就不具备销售条件,因此一旦出现纠纷,消费者不愿购房时,已交付的落订费用就很难返还。杨先生与某开发商签订了一份《商品房认购书》,约定杨先生当日交纳定金2万元,预定商品房一套,15天内,杨先生应与开发商签订《商品房买卖合同》并支付首批购房款,否则开发商有权没收定金并另行销售该套商品房。在交纳了定金后,杨先生于约定日期内携带首付款前往售楼处签约。然而,在签约过程中,双方因补充协议条款多次协商争执不下,导致买卖合同无法签订。开发商认为杨先生违约,决定没收其已经交付的2万元定金。李则认为是开发商违约,准备将开发商起...
  • 违约金条款的内容一般是由当事人经过协商后约定的。比如何种情形构成违约,一方违约应赔偿的违约金的数额是多少。

    根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条的规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

    第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    法律依据:

    《民法典》第五百八十二条

    履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等...

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