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未约定租赁期限怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2021-08-25 13:40:53 0人浏览

导读:

公租房的租赁期限首先是根据公共租赁住房租赁合同中约定来判断的。但是,我国法律也有强制性规定,公共租赁住房的租赁期限一般是不得超过5年,如果有需要可以申请延长。那么未约定租赁期限怎么办?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
未约定租赁期限怎么办
  • 公租房的租赁期限首先是根据公共租赁住房租赁合同中约定来判断的。但是,我国法律也有强制性规定,公共租赁住房的租赁期限一般是不得超过5年,如果有需要可以申请延长。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第十七条 公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容:(一)合同当事人的名称或姓名;(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求;(三)租赁期限、租金数额和支付方式;(四)房屋维修责任;(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;(六)退回公共租赁住房的情形;(七)违约责任及争议解决办法;(八)其他应当约定的事项。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
  •   公租房由于其价格低廉,吸引许多人租赁居住。有的人可能会疑惑,公租房租赁期限是多久呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。

      公租房的租赁期限:

      1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。

      2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。

      3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。

      因此,公租房最长租赁期限是5年,想要续租的可以提出申请。

      以上就是关于“公租房租赁期限”的内容。

  •   房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。

      什么是无固定期限合同

      无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间,是指劳动合同没有一个确切的终止时间,劳动合同的期限长短不能确定,但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件,双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。

      租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿

      如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知...

  • 集体土地使用权租赁注意事项由于我国城市化进程的推进,城市国有土地的价值居高不下,这就迫使很多中小企业将用地目光放到价格相对低廉的城郊农村集体土地上,但这往往对企业带来不小的风险和挑战。本律师根据长期积累的一些法律实务经验,通过自己承办的一则并案例结合我国目前法律规定谈一下自己对集体土地使用权租赁问题的粗浅的认识。案例:2006年,北京一家物流公司,到西安开辟市场,经多方考察,场地最终选择在西安市北郊一20亩的农村集体土地上,经过与集体土地承包人孙某洽谈并订立《租赁合同》约定,由物流公司使用该宗土地20年,每年支付孙某10万元土地使用费。合同还约定,物流公司可以在土地上建设办公用房等等。合同订立后,物流公司支付了孙某一年的土地使用费,物流公司就开始平整土地,进行施工,半年后,办公楼即将封顶,却遭到城建部门、规划部门勒令停工并恢复原状,还被罚款30万元。物流公司投资300多万,就打了水漂。为损...
  • 租赁合同无效后,承租人需要返还租赁物给出租人,出租人需要返还租金给承租人,对于不能返还的部分,要折价赔偿;并且过错方要根据过错情况赔偿对方的损失。法律依据:2021年实施的《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  •   自从土地革命后中国的农村集体土地的制度发生了质的变化,对农民的权益保护越来越完善,但是土地的所有权还是归农村集体所有。那么,农村集体土地租赁期限一般是多久呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、农村集体土地租赁期限一般是多久

      《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过...

  •   当发生合同纠纷,当事人想要通过打官司来解决合同纠纷的时候,需要注意诉讼时效的问题。有的人可能会疑惑,合同纠纷诉讼时效怎么规定的?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。

      诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。

      一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

      由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的,依照其规定,如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

      以上就是关于“合同纠纷诉讼...

  •   俗话说夫妻床头吵架床尾和,对于我们阿狸说并不是说有的吵架都不会化解。合同的纠纷的解决也是一样,法院对于和的纠纷并不会应为调解不成而对于这些案件置之不理,应为法律是不会叫醒那些在权利的行使上装睡的人的。那么合同纠纷诉讼时效是怎样规定的呢?接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于合同纠纷诉讼时效及其相关问题。

      一、合同纠纷诉讼时效是怎样规定的?

      合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的

      诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。

      一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

      由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉...

  • 目前,关于集体土地使用权期限是多久,法律并没有明确规定。

    根据《土地管理法实施条例》第二款、第三款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。

    设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

    法律依据:

    《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款

    农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。

    设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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