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核心内容:定金究竟能否要回?是否签了购房意向书后,就不能要回定金了?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关定金的法律知识内容。
家住汉阳的陈先生看中了一套房子,并在确认开发商五证齐全的情况下,签订了购房意向书,同时支付了一万元定金。但是,当陈先生与开发商签订购房合同时,因不同意合同中的一些条款,他希望能再签订一个补充协议,却遭到开发商拒绝。陈为此拒签合同,并要求退还已交的定金。但开发商却拿出购房意向书,对陈先生说:意向书明确指出,如购房者不在规定的期限内交纳首期款,视为购房者违约,所交定金不予返还。最后在陈先生一再坚持下,开发商同意退还2000元。 据业内人士介绍,“定金”大致出现在两种情况下:一是开发商在物业正式开盘前,以内部认购的方式开始发售,认购期间的价格要比正式开盘后便宜一些,有的还以打折或抽奖等方式促销,购房者签了《认购协议》并缴纳了定金;二...
几个月前看中了一套房子,因为还没完工,所以就先签了合同,还交了几万元的定金,可是后来觉得不太对劲,所以我想退房,请问一下交了定金退房可以吗?还能要回我的定金吗?
律师回复解答:
关于交了定金能否退房的问题:
如果没有其他什么理由,只是你自己不想买而要求退房的话,很有可能是拿不回定金的。不过也可以跟房产商协商一下。
第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第九十条
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条
定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
年已77岁的吴老太,准备将动迁的货币化分房款,仍在市中心购置一套二手房。岂料,付掉1万元定金,所看中的那套房子竟然又是面临动迁的房屋。为讨回1万元定金,她把对方卖家周某告上了法院。日前本市静安区法院作出了一审判决,撤销双方所签订的房屋买卖合同,周某归还吴老太定金1万元。
去年12月,吴老太所居住的北京西路某号房屋动迁,她选择了货币化安置,为与子女住得近些,想在市中心购买二手房,经中介公司介绍,与周某签订了房屋买卖合同,由吴老太出资22万元,购买周某名下的产权房。
双方还约定了房屋交付时间及付款方式。签约当日,吴老太支付了定金1万元。
年迈的吴老太,惟恐刚买进的房屋再被动迁,曾特地询问周某该房屋是否有动迁情况,被告之从未听说过动迁的消息。但合同签订仅仅过去几天,吴老太担心的事情却被印证为现实,还未入住的二手房,又被纳入动迁改造地块,近期内将被动迁。吴老太认为...
在买卖房屋的过程中,购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候,将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么,从法律的规定来看,交定金后不想买房了定金能退吗?
一、交定金后不想买房了定金能退吗
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:
(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。...
现在很多年轻人在买车时会选择去4S店看车型,当碰到自己很喜欢的车辆后,销售员往往会说服自己缴纳一笔购车定金,签署定金合同。可是由于种种原因,消费者或许会有新的选择,这时候就会后悔缴纳了定金。那么购车的定金退还的要求有哪些?下文法律快车小编为您整理了一些相关资料,以供参考。
一、购车的定金能退还吗由具体情况而定,如果是当事人自己违约,定金不能退,但是如果是另一方违约,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和退还定金。
定金在我国《合同法》上有非常严格的界定:给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。按照法条解释,在收据上写的是“定”字,如果车主违约,除非销售方“良心泛滥”否则是不可能要回那笔钱。
二、购车的定金退还的要求1、“定金”能退回的情况只有2种,要么合同是无效的,要么4S店不履行合...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。很高兴为您解答这个问题。
根据我国法律规定,房客如果由于个人原因提前退房是可以的,而房租退不退则要看合同的约定。
1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下是规定剩余租金不退。
2、如合同内没有以上相关约定,因乙方提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,只要双方达成一致即可。以后再涉及租房相关问题,无论是租赁方还是承租方,都要签订较为详细的租赁合同,并熟知合同内相关约定,一方面为双方利益均有保障,以避免日后出现不该有的纠纷。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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