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政府在征收土地时，会叫那些居民都搬走，但是那些居民搬出去以后没有地方可以居住，政府为了解决这些人的问题，所以创造出来了定向安置房，所以安置房的作用并不是用来买卖，如果有人想要将安置房卖出去，那么定向安置房如何买卖呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
一、定向安置房如何买卖1、和发展商签订认购书，签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。
2、与发展商签订购房合同，签订购房合同时一定要慎重对待啦，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和“五证”。
3、签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续（如是外销房，则应到市国土资源和房屋管理局市...
核心内容：基于安置房的产权特殊性，在进行安置房买卖时需要格外小心。因此安置房买卖合同条款的设立是够合理也就对买房人的利益有着重大影响。下面法律快车合同法编辑为您提供了具有16个详细条款的安置房买卖合同范文，以供您的参考。
【关键词】
1.安置房买卖合同
2.安置房、经济适用房、安居房的区别
(一)安置房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)
身份证号码：__________________________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)
身份证号码：___________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人...
拆迁安置房屋也是可以进行买卖的，那么买卖过程中所签订的买卖协议是否具有法律效力呢。所以下面是法律快车小编为大家带来折迁安置房屋买卖协议有保证吗的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、折迁安置房屋买卖协议有保证吗1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还...
在拆迁以后政府会给予拆迁户一套安置房，以用于他们的暂时住所。毕竟房子都拆了，不可能不给地方住。有些在外地的并不需要这套安置房，所以他们将安置房卖出。下面就让法律快车小编为大家带来安置房屋买卖需要什么手续。
一、安置房过户需要的费用：
1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元每宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部...
购买安置房也是很多人的一种选择，但是在签订合同的时候是存在很多陷阱的，稍微不注意就会被骗，所以大家在签订合同的时候一定要认真检查合同上的条款。那么签订购买安置房屋买卖合同要注意什么？安置房屋买卖合同纠纷有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、签订购买安置房屋买卖合同要注意什么
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
二、安置房屋买卖合同纠纷
1、卖房主体不合法或不合格
如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合...
在现实生活中，针对拆迁，有关部门不仅会支付相应的赔偿款，有的还会为当事人提供安置房屋，那么你知道拆迁安置房屋买卖合同公证是什么吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、拆迁安置房屋买卖合同公证合同双方当事人：
出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方） 身份证号码：__________________________
_______________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________
_______________（房屋共有产权人）以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人（乙方）：_______________（以下简称乙方）身份证号码：___________________________
甲方原有位于 的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲...
一般而言，符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，拆迁安置房屋买卖合同有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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