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继承的房产怎么过户

法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-13 10:20:28 0人浏览

导读:

继承房产过户首先携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,之后到交易中心驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后至交易中心换领新的产证,即可完成房产继承。下面由法律快车的小编在本文详解继承的房产怎么过户的相关知识。
继承的房产怎么过户
  • 房产继承过户税费有哪些类型呢?想必很多人都对此会有疑问,相信大家阅读了下面的相关文章之后,大家对房产继承过户税费有哪些类型都会有所了解。那么,针对房产继承过户税费有哪些类型的问题,收集整理的相关信息,提供给大家参考,希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读!一、房子继承过户税费有哪些类型?1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1。5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数...
  • 依据物权法的规定,不动产的所有权的取得是登记生效,而未成年人也可以是房产的继承人,在办理房屋过户登记时需要其监护人代理协助完成,那么如果孩子没有监护人怎么样继承房产呢?下面就给大家介绍一下。一、孩子没有监护人怎么样继承房产1、根据继承法第十条的规定,遗产按照下列顺序继承。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2、这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。3、孩子没有监护人怎么继承房产,继承权是法定的权利,不管有没有监护人,继承的权利都是存在的。至于怎么继承房产,应当持公证机关出具的“继承权...
  • 对于继承的房产如何过户的问题,简要回答如下:

    第一、是要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

    第二、是到公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

    1、是被继承人死亡证明。

    2、是该套房屋的产权证明或其他凭证。

    3、是户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

    4、是继承人的身份证件。

    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料包括被继承人所立遗嘱,该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳。

    第三、是办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

    申请人应当向登记机构提交下列文件:是《房地产登记申请书》,要求是原件;身份证明,复印件即可;房地产产权证书,要求原件;继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠的公证书,要求是原件;契税、完税凭证,要求是原件。

    第四大块、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。...

  •   通常情况下,父母去世后,为了避免一些遗产纠纷的出现,不少人会对遗产分配时进行继承公证,可是公证就会涉及到一定的费用。因此,想必大家想知道关于公证财产继承怎么收费?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

      一、公证财产继承怎么收费

      日前,国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起,降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。

      其中,各类公证收费将大幅下调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由之前实行的按受益额的2%收取下调为:

      1、收益额20万元以下的部分,按1%收取;

      2、超过20万元不满50万元的部分,按0.8%收取;

      3、超过50万元不满200万元的部分,按0.6%收取;

      4、超过200万元不满500万元的部分,按0.5%收取;

      5、超过500万元不满1000万元的部分,按0.4%收取;

      6、超过1000...

  •   在进行遗产分割的时候,公证程序并不是必经的一道程序,在继承的时候,只要其继承方式是符合继承法的,就是有效继承,并不一定要经过公证处的公证才可以,那么今天就跟法律快车小编一起来看看不需要公证如何继承房产以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、不需要公证如何继承房产  没有公证,房产继承方式有三种:

      1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;

      2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;

      3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

      法律依据:

      《中华人民共和国继承法》第五条继承方式继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

      二、不公证继承房产需要哪些材料

      1、首先要先提交申请人需提交的申请材料(原件)...

  • 一、房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。(二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依...
  •   核心内容:办理房屋继承权过户的步骤是什么?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。

      第一步:到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证

      人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料:

      推荐阅读:

      离婚房产过户流程是怎样的

      如何办理房屋过户手续

      房屋过户手续的办理流程和费用

      1、 有遗嘱的继承权公证提交的材料:

      1) 、被继承人死亡证明

      2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证

      3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件

      4) 、继承人的身份证件

      5) 、其他公证处要求提供的文件。

      6) 、提交一份公证遗嘱。

      2、 无遗嘱的继承权公证提交的材料:

      1) 、被继承人死亡证明

      2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证

      3) 、户口簿或...

  • 房屋继承公证需向公证处提交相关证明材料。

    法定继承应提交以下材料:

    第一,申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

    第二,代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

    第三,被继承房产的产权证明;

    第四,被继承人的死亡证明;

    第五,法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

    第六,被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

    第七,公证人员认为应提交的其他证明、材料;

    遗嘱继承除应当提交上述第一到第四项材料之外,还应当提交以下材料:

    第一,被继承人的遗嘱;

    第二,有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

    第三,公证人员认为应提交的其他证明、材料。

    办理继承公证后,当事人凭公证书即可到不动产登记事务中心办理房产过户手续

    法律依据:

    《中华人民共和国公证法》第二十九条

    公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对...

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