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房屋买卖合同之所以要进行备案，这是因为房屋买卖并不是一件小的买卖法律行为，其买卖交易标的较大，所以在订立了相关合同之后，是需要到相关部门进行备案的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋买卖合同备案有什么意义以及相关问题的解答是怎样吧！
一、房屋买卖合同备案有什么意义房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理...
广大朋友在购买房屋的时候，是会和开发商签订商品房买卖合同的，根据法律规定商品房买卖合同是需要在房管局申请备案并要经有关部门审核的。那么购房合同备案有何规定呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
一、购房合同备案有何规定商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部...
房屋买卖合同之所以要进行备案，这是因为房屋买卖并不是一件小的买卖法律行为，其买卖交易标的较大，所以在订立了相关合同之后，是需要到相关部门进行备案的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋买卖合同备案有什么意义以及相关问题的解答是怎样吧！
一、房屋买卖合同备案有什么意义房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
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我们在购买商品房的时候，会跟卖方签订越高购房合同，那么整个购房过程就只需要签订越高合同吗？其实还是需要签订越高认购合同。那么对于认购合同与购房合同有什么区别？下面就让法律快车小编为大家带来的认购合同与购房合同有什么区别相关内容，一起来看看吧。
一、认购合同与购房合同有什么区别1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利和履行义务。
2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约...
在现在房价节节飙升的情况下，买一套房已经是很不容易的事情。但是有时候买了内部房却得到一个一房二主的情况，这种情况一般我想都会让人抓狂把。为了解决这个情况我国就制定了购房预备合同预案这个条文，下面就让法律快车小编为大家带来购房合同备案时间为多久的相关内容。
一、购房合同备案时间为多久
房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
二、网签和购房合同备案是不同的
两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向...
在生活中有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后，会进行网签。通过网签，购房者可以在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。那么网签购房合同是在什么时候签的呢？以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、网签购房合同的时间
购房者在签完购房合同之后5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。
二、网签购房合同的流程如下：
（一）网签购房合同的流程包括查询楼盘相关信息
交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天—7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看购房合同模板。购房者可先了解购房合同上可能约定的相关内容...
根据《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》的规定，在取得商品房预售许可证或房地产权证后，市房地产交易中心应将商品房证照信息、价格信息、部位、结构、面积等具体的楼盘信息以及经市房地资源局、市工商局联合制定的商品房销售合同、定金合同示范文本在网上房地产备案登记系统（以下简称网上操作系统）予以公布。 房地产开发企业和购房人根据合同示范文本拟订条款，合同经双方确认后，通过网上操作系统传送至房地产交易中心办理备案和进行房地产登记申请。
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