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大家好，我是法律快车特邀嘉宾罗静雯律师。以下为大家解答夫妻离婚房产如何分割的问题。 我认为具体情况具体处理：
1、婚前以个人财产全资购买的，为个人财产，归个人所有。
2、婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款的情形，如果婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、结婚后共同购买的，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
4、对于婚后父母出资购买的房产，如果是一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各...
核心内容：法律快车婚姻法栏目在本文通过司法解释介绍夫妻离婚房产如何分割。希望会对您有所帮助。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
推荐阅读财产分割、夫妻财产约定等知识：
新婚姻法关于财产分割的规定
夫妻财产约定的效力
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。
第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保...
《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。即在婚前取得的房屋，属于个人财产。
同时相关的司法解释规定：《婚姻法》第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。
比如，婚前个人贷款买下的房屋，即使婚后共同还贷，按照《新婚姻法》以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。如有共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。
房产增值的部分，由所有者享有，这是原则。法官也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方，判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。涉外离婚是一种特殊的婚姻方式的，在处理的时候问题争议较多。那涉外离婚的有关规定是什么？接下来，法律快车的小编将向您介绍关于涉外离婚房产怎么分割的相关内容！欢迎阅读！
一、涉外离婚房产怎么分割涉外离婚中，如房产在国内，分割时主要有以下原则规定：第一、男女平等原则。男女平等原则是《宪法》原则，也是《民法典》的基本原则；
第二、保护妇女、子女权益原则。整体来说，我国目前妇女的经济状况，仍较男性差，为保证妇女不因经济问题，影响离婚权利的行使，在离婚房产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后，生活水平的急剧变化，在分割共同财产时，应对直接抚养小孩的一方，进行倾斜照顾；
第三、照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时，要照顾无过错的一方。所谓过错，是...
夫妻离婚彩礼钱的分配：可以由夫妻双方协商决定。夫妻彩礼钱离婚时一般予以退还，但符合法律规定的可以要求退还。
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项，应当以双方离婚为条件。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
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