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大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋租赁合同的内容有哪些”这个问题。
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
以上只是房屋租赁合同一些通常的约定,具体情况还要根据案子的具体情况进行处理。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
房屋租赁合同的内容有哪些
本法规定房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。
核心内容:合同内容有哪些?合同条款,合同条款的解释,合同的法律适用,格式条款,免责条款,他们都是合同内容中当事人的权利与义务,合同争议,合同争议的适用法律等等。在下面法律快车小编为您详细介绍。
1、合同条款。合同的内容,就是合同当事人的权利与义务,具体体现为合同的各项条款。根据《合同法》规定,在不违反法律强制性规定的情况下,合同条款可以由当事人自由约定,但一般包括以下条款:
(1)当事人的名称或者姓名和住所;
(2)标的,即合同双方当事人权利义务所共同指向的对象;
(3)数量;
(4)质量;
(5)价款或者报酬;
(6)履行期限、地点和方式;
(7)违约责任;
(8)解决争议的方法。
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1、明确支付房款的方式和时间
购房款需要分几次支付,时间节点如何确定,一定要非常明确。
以贷款买房为例,购房款的支付分为四次,依次顺序是定金、首付款、按揭款、尾款。相对应的时间节点是,签订定金合同时交付定金、签订购房合同时交付首付款、办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款、入住并办理完毕过户手续以及物业交割后支付尾款。
2、过户时间的确定
这是双方最关心的问题,具体的时间点一定要非常明确。
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