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房地产拍卖的条件

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-18 16:22:18 0人浏览

导读：

房地产拍卖竞买人的条件有：竞买人应为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，部分情况下境外的自然人或法人也可以成为竞买人，集体土地上的房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人。那么房地产拍卖的条件?下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

1.房地产拍卖的流程
2.房地产拍卖程序
3.房地产拍卖的注意事项有哪些

4.房地产拍卖登记
5.关注房地产拍卖
6.房地产拍卖的流程

7.房地产拍卖怎么登记

1、
房地产拍卖的流程

　　核心内容：房地产拍卖的流程是怎样的？下面法律快车的小编将为您介绍房产拍卖的具体流程，内容包括接受拍卖委托、拍卖房地产标的确认和调查、接受委托、签定委托拍卖合同、房地产估价及底价确定、发布拍卖公告，组织接待竞买人、现场拍卖和产权过户，希望能对您有所帮助。
　　一、接受拍卖委托
　　如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，拍卖行也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。
　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：
　　1、房地产拍卖标的的产权证；
　　2、产权人身份证明或企业法人营业执照；
　　3、法定代表人证明书和法人授权委托书；
　　4、对拍卖房地产有处分权的证明文件；
　　5、产权证上标明是共有的，需出具共有证书及出具其他共有人同意出售的经过公证的委托书；
　　6、拍卖房地产的详细资料，包括权属、位置、数量、面积、性质、使用年限和当前使用情况...

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2、
房地产拍卖程序

　　摘要：房屋拍卖是澳大利亚非常流行的出售房产的一种方式,尤其是在目前房市火热的大背景下。房屋拍卖会更像是一把双刃剑,对于买卖双方而言都有许多.利和弊，下面由小编为大家详细介绍房地产拍卖程序。..
　　一、接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，拍卖行也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。
　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：
　　1.房地产拍卖标的的产权证;
　　2.产权人身份证明或企业法人营业执照;
　　3.法定代表人证明书和法人授权委托书;
　　4.对拍卖房地产有处分权的证明文件;
　　5.产权证上标明是共有的，需出具共有证书及出具其他共有人同意出售的经过公证的委托书;
　　6.拍卖房地产的详细资料，包括权属、位置、数量、面积、性质、使用年限和当前使用情况、地图等;
　　7.其他有关证明资料或房地产交易管理部门要求提交...

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3、
房地产拍卖的注意事项有哪些

　　房地产拍卖的注意事项有哪些？房地产在进行拍卖时要注意不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理；房地产拍卖价格的评估；房地产拍卖登记及相关费用、税费；在建工程拍卖与建成在售房地产拍卖等事项。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
　　(一)不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理
　　(1)拍卖标的房地产是否有重复查封。
　　(2)产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
　　(3)如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。
　　(4)有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。
　　(5)有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。
　　(6)分层、分套的...

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4、
房地产拍卖登记

　　一、提交资料
　　1、上海市房地产登记申请书(原件);
　　2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);
　　3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);
　　4、房地产权证(原件);
　　5、拍卖成交确认书(原件);
　　6、契税完税凭证(原件)。
　　二、自愿委托拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：委托拍卖合同(原件)：
　　三、人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：
　　1、委托拍卖公函(原件及复印件);
　　2、生效的判决、裁定或调解书(原件);
　　3、协助执行通知书(原件)。

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5、
关注房地产拍卖

本文所指的房地产拍卖与破产企业的房地产拍卖不同，是指仍在继续经营或使用的，但由于效益不好、或者搬迁、转型、或者其他商业目的决定将现有的房屋和土地对外整体拍卖转让。这样的房地产拍卖常常在程序上是比较复杂的拍卖项目，在运作房地产拍卖项目中着重应关注以下几个方面。一、产权审查方面房地产产权指的是以房地产为标的的民事财产权利，是权利人依法对其所有的房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。而“土地使用权证”和“房屋所有权证”齐全则是拥有房地产产权的法律凭证。当委托方委托拍卖人对其房地产进行拍卖时应当向拍卖人出示“土地使用权证”和“房屋所有权证”的原件，拍卖人留存复印件已备日后招商使用。同时应到国家土地资源和房屋管理局核实，确认该房地产产权并无抵押、转让、查封和产权的归属真实。出示“土地使...

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6、
房地产拍卖的流程

　　核心内容：房地产拍卖的流程是怎样的？下面法律快车的小编将为您介绍房产拍卖的具体流程，内容包括接受拍卖委托、拍卖房地产标的确认和调查、接受委托、签定委托拍卖合同、房地产估价及底价确定、发布拍卖公告，组织接待竞买人、现场拍卖和产权过户，希望能对您有所帮助。
　　一、接受拍卖委托
　　如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，拍卖行也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。
　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：
　　1、房地产拍卖标的的产权证；
　　2、产权人身份证明或企业法人营业执照；
　　3、法定代表人证明书和法人授权委托书；
　　4、对拍卖房地产有处分权的证明文件；
　　5、产权证上标明是共有的，需出具共有证书及出具其他共有人同意出售的经过公证的委托书；
　　6、拍卖房地产的详细资料，包括权属、位置、数量、面积、性质、使用年限和当前使用情况...

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7、
房地产拍卖怎么登记

　　核心内容：想卖房子，可以通过中介公司进行销售，也可以通过拍卖，如果通过拍卖，如何进行登记拍卖呢？需要哪些材料呢？下面法律快车小编为您介绍。　　一、提交资料　　1、上海市房地产登记申请书(原件)；　　2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件)；　　3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)；　　4、房地产权证(原件)；　　5、拍卖成交确认书(原件)；　　6、契税完税凭证(原件)。　　二、自愿委托拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：　　7、委托拍卖合同(原件)：　　三、人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：　　7、委托拍卖公函(原件及复印件)；　　8、生效的判决、裁定或调解书(原件)；　　9、协助执行通知书(原件)。　　法律快车为您推荐：
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