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到房管局补办房产证,根据情况要首先由房产证上的权利人拿着身份证到房管局查档,拿着房管局出具的证明登报做一个遗失声明(房管局指定报纸),经过一定的期限(具体多长时间由房管局规定),然后拿着登报后的报纸及收据到房管局申请补办房产证.
房产证是女友的名字怎么办
去年8月,汉口的王先生在一次业务往来中,与吴女士相识。感情升温,两人住在了一起。一个多月后,王先生花30余万元在东西湖区买了一套房子。为显示感情真挚,购房合同署上了吴女士的名,房产证也办在了她的名下。
不料,今年8月,王先生无意中得知,吴女士已经结婚,因与丈夫感情不和,双方正处于分居期间。王先生气愤地质问吴女士,吴女士承认了这一事实,并表示尽快结束与丈夫之间名存实亡的婚姻,然后双方继续维持这段感情。
9月底,令吴女士没有想到的是,当她正准备与丈夫商谈离婚时,丈夫却给她寄来了离婚诉状,且把王先生出资的这套房屋,也作为夫妻共同财产进行分割。原来,丈夫在了解到吴女士与王先生同居后,请人调查,把那套房屋的权属情况也调查出来了。
得知这个消息,王先生急了。律师认为,房屋产权是以登记为准,登记在吴女士名下,加之吴女士与其丈夫婚姻关系的存续,该房屋应属于吴女士...
大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:王剑博律师。
如果身份证、房产证的名字不一样,以身份证为准,办理新房产证,根据不同情况,具体操作办法如下:
1、房产证上名字登记错误的:带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明,证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,盖上社区公章。然后再前往当地住建局办理更换房产证。
2、因权利人自身更改姓名的:单方申请变更名称即可,如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
户主去世房产证办理过户手续如下:
第一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
第二、办理房产证过户手续要到区或者市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承和法定继承。
第三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权属证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证文书和接受赠与公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
第四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、...
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