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安置房能否买卖

法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-20 10:05:22 0人浏览

导读:

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么安置房能否买卖?接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,欢迎浏览。
安置房能否买卖
  • 一般而言,公租房不能买卖。

    根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定,本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

    第二十五条规定,公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

    法律依据:

    《公共租赁住房管理办法》第三条第一款

    本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

    《公共租赁住房管理办法》第二十五条

    公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

    《公共租赁住房管理办法》第三十二条

    房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出...

  •   由于拆迁等原因的拆迁安置房不少,有的人希望可以买卖安置房。那么,安置房能否买卖呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。

      有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:

      (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是因为拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

      (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

      (3)有的开发商为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

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