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我们知道离婚后夫妻之间最关心的除了子女抚养权之外,就是房产分割问题,那么,新婚姻法婚前房产如何分割?很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答新婚姻法婚前房产如何分割相关知识,希望对大家有帮助。
一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 ...
离婚财产分割,按照房产的性质分割。夫妻一方婚前取得房产的,离婚时另一方无权要求分割。若房产为夫妻共同财产,可以由双方协议分割,协议不成的,也可以由人民法院判决分割。
根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
当事人这个问题应该是想问,婚前双方可以约定一方婚前房产的归属吗?答案是肯定的,只要是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规,就是合法有效的。
我国婚姻法允许夫妻采用约定财产制,允许夫妻用协议的形式对婚前财产或婚内共同财产的归属进行约定。《婚姻法》第19条明确规定,夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有或者共同所有。这种约定对夫妻双方是具有约束力的。这里要提醒几点:
第一,夫妻财产约定应当采用书面形式。当然如果夫妻以口头形式作出约定,事后对约定没有争议的,该约定也有效。
第二,对于婚前已经全款购买的房屋,如果夫妻约定将一方所有的房屋赠与给另一方,《婚姻法司法解释三》第6条规定,在进行变更登记前,赠与人一方可以撤销这种赠与。但是,如果协议经过了公证,就无法撤销了。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方...
离婚时,房产往往是离婚双方最主要的争议财产。对于父母出资购房、承租公房、拆迁安置房等特殊房产,分割时权益不易厘清。
一、父母出资的房产如何分割
1. 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
2. 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
二、父母拿首付的房产如何分割
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。如果房产还有按揭贷款,则由受房人按照目前评估的房产价值,将赠与款、按揭款扣除之后,支付给另一方一半款项。
要避免这类矛盾,有两条途径可供选择:一是在结婚后把夫妻双方的名字均写到房产证上,这样房屋就是夫妻共同财产。另一条途径是结婚前双...
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