导读：
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现在很多人都会选择租房，可是租房过程中，有时候可能会遇到出租房漏水的问题，但是房东却迟迟不维修。那么房子漏水房东不维修怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
根据《合同法》第二百二十一条的规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”因此，承租人可以要求出租人维修租赁物，如果出租人不维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。但如果租赁物危及承租人的安全或健康的，根据《合同法》第二百三十三条的规定，承租人可以解除合同并要求出租人退还租金及押金。
如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。
根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条第一款规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条第一款
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
楼上漏水不修有以下解决办法：
1、楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。
2、如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。
3、如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。
根据《民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉条件
起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
现在很多人都会选择租房，可是租房过程中，有时候可能会遇到出租房漏水的问题，但是房东却迟迟不维修。那么房子漏水房东不维修怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
根据《合同法》第二百二十一条的规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”因此，承租人可以要求出租人维修租赁物，如果出租人不维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。但如果租赁物危及承租人的安全或健康的，根据《合同法》第二百三十三条的规定，承租人可以解除合同并要求出租人退还租金及押金。
发生房屋漏水纠纷的，当事人之间可以协商解决，协议不成的可以让人民法院进行调解的，调解不成，依法进行诉讼并宣判。
《民事诉讼法》
第九十三条 调解的原则
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第一百一十九条 起诉条件
起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房屋漏水在日常生活中还是经常发生的，但发生的原因是很多的，有可能是开发商的原因，也可能是业主自己的原因。那么为了让大家能够详细了解房屋漏水纠纷如何处理的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、房屋漏水纠纷如何处理第一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。
第二、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
第三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。
第四、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致...
楼上渗水会给楼下的人的生活带来很大的影响，如果遇到这种情况可以求助社区居委会来进行调解。所以下面是法律快车小编为大家带来楼上渗水楼下如何处理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、楼上渗水楼下如何处理1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。
2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。
3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。
二、楼上渗水楼下如何起诉《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(...
如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。
根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条第一款规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十五条第一款
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
“我住鹿泉朗润园小区，交房后第3年房顶开始漏水，房顶的洇水面积从起初一两平方米到现在十几平方米”。“我家在留营小区的房子大约从前年开始漏水，现在都快没法住人了。”昨日，两位均在小区顶楼有住房的业主致电本报，反映房顶漏水一事。
鹿泉朗润园：房顶漏水申请维修资金
朗润园小区位于鹿泉区昌盛大街附近，小区共有17栋6层高的居民楼，一栋楼两个单元，一梯两户。业主吴先生（化名）大约在九年前入住该小区，他在顶楼有一套住房。
据吴先生说，当他住到第3年的时候，有一次雨过之后突然发现北侧卧室的房顶墙角出现了一片水渍，面积约有一平方米左右。“当时我的第一想法就是房顶漏水了。”吴先生说他立刻找到小区物业，由于当时房顶还在开发商保修期内，物业帮着联系了开发商，将房顶漏的地方进行了修补，并为他粉刷了屋内墙壁。此后一直相安无事，可令吴先...
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