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在买房的时候，有时候会遇到有房产证没有土地证的情形，有的人可能会疑惑，有房产证没土地证的房子能买吗?下面法律快车小编为你介绍有房产证没土地证的房子能买吗，希望能对你有所帮助。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，...
网友提问：没有土地证但有房产证的房子能买吗？
王良斌律师回复：土地使用权与房屋所有权应当是权属一致的。对于房产证上没有土地面积的，可以与房主协商到房管局补办。
很多朋友不知道，房产证土地证到底有什么作用，所以很容易把这些问题忽略。那么，有房产证没有土地证的房子能买吗？土地证有什么用？办土地证需要什么材料？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、有房产证没有土地证的房子能买吗一般情况下，要房产证和土地证都齐全的房子，才可以购买。这样也不会有特殊的风险。要是房子没有土地证，那不建议购房者购买。有房产证没有土地证的房子是不可以过户的。而且购买这样的房子，还会存在很大的风险，购房者买房的时候，一定要格外注意这样的情况。
二、土地证有什么用土地使用权作价出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。如我国《公司法》规定，股东／发起人可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。《合伙企业法》规定，合伙...
网友提问：没有土地证但有房产证的房子能买吗？
王良斌律师回复：土地使用权与房屋所有权应当是权属一致的。对于房产证上没有土地面积的，可以与房主协商到房管局补办。
在买房的时候，有时候会遇到有房产证没有土地证的情形，有的人可能会疑惑，有房产证没土地证的房子能买吗?下面法律快车小编为你介绍有房产证没土地证的房子能买吗，希望能对你有所帮助。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，...
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，房子买卖的现象已经不再稀奇，关于房产证丢了的房子还能不能买卖您了解多少呢？对于房产证丢了的房子还能买卖吗？那么，接下来就是由法律快车小编带来的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、暂时没有取得房产证的房子怎么卖？
如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，买方如果不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，这样做安全放心也符合规定；
二、房产证丢了的房子还能买卖吗
房产证丢失，房子能卖，但是需要先补办房产证。房产证补办也不麻烦（以北京为例）：
1、房主到房屋所在地的不动产登记核心填写《房产遗失声明》，然后索要一份房本复印件；
2、在能够每天都公开发行的报纸上刊登遗失证明（注意：需产权人姓名、物业地址、权...
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。
合同的效力应当主要依据《民法》和《合同法》的相关规定来进行认定。合同法第五十二条规定有以下情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
如果买卖双方所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，应当认定房屋买卖合同有效。
但是，根据合同的相对性，合同有效并不代表取得没有产权的房子的行为受到法律保护，不能对抗善意第三人。
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