导读：
目录
如果开发商延期交房，买受人可以要求开发商履行交房的义务并且承担违约金。那么，逾期交房的表现形式有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件。
2、排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说明开发商违约延期交房了。
3、如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以免责的原因。但是开发商没有按照规定在合同约定的期限内告知购房者，开发商同样要承担违约责任，也就是延期交房。
4、在交付房屋的时候，如果开发商的房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝验收房屋。一直到房屋达到合同约定的使用条件，这违约的时间就是延期交房，开发商同样承担相应的违约责任。
5、购房者和开发商针对房屋交付条件签订了补充条款，或者有其他约定的，但是到了约定的时间开发商...
开发商逾期交房给买受人带来的损失是不言而喻的。购房者可以要求开发商支付逾期交房违约金。那么，逾期交房违约金标准的规定是怎样的呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上就是关于逾期交房违约...
延期交房的违约金首先以合同约定为准。购房合同中双方当事人可以约定延期交房的违约金。如果没有约定，则以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，...
逾期交房首先要按照购房者与开发商在商品房买卖合同中的约定处理的，并且，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。如果合同明确约定延期交房超过多少天就可以退房，那么达到了这个条件之后就可以解除合同，要求退房了。
如果是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋的交付逾期，业主可以要求开发商按合同承担延期交房的违约责任；
如果是由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等非正常延期交付，业主可以主张退房，解除购房合同，如果开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
法律依据：
《物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
债务人逾期还款，要支付逾期利息吗？债务人逾期还款的，即使借款合同没有约定利息，出借人同样可以主张逾期还款的利息。下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。
实践中，逾期还款利息的计算方法：
1、合同有约定逾期利息的，按照合同约定的逾期还款利息来主张。
2、合同中仅仅约定合同期限内的借款利息，未约定逾期借款利息的，出借人可以主张按照合同期限内的借款利率来计算逾期借款利息。
3、合同没有约定利息的，出借人可以主张按照人民银行同期贷款利率计算逾期利息。
借款逾期利息的计算方法：
民间借贷纠纷中，借贷双方对逾期利率有约定的，不超过年利率24%的从其约定，而未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；约定了借期内利率但未约定逾期利率的，出借人...
买房时，有时候可能会遭遇开发商延期交房的情况。这个时候忧虑的买受人可能就会焦虑，开发商延期交房可以退房吗？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
开发商延期交房可以退房吗？《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
由此可见，开发商延期交房，业主是可以要求解除合同退房的。但是必须达到法定的条件并按照程序办理。业主未在合同中约定退房条款...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
核心内容：在当今现实中，买受人多年领不到房产证的现象十分普遍。买受人都是在忍无可忍的情况下，过了合同约定的期限的几年后才向法院提起诉讼，要求开发商办理房产证并给
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
