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集体土地使用证过期了怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-18 17:16:42 人浏览
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导读:

集体土地使用证无固定年限,不存在过期问题。遇误解应咨询土地部门,获取准确信息。集体土地使用证与国有土地使用证在多个方面存在显著差异。

  一、集体土地使用证过期了怎么办

  集体土地使用证本身并没有时间限制。

  1.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定,农民集体所有的土地,其使用权证书的核发是为了确认建设用地使用权,而非设定一个固定的使用年限。

  2.集体土地使用证上通常不会标注有效期,也就不存在过期的问题。在实际操作中遇到所谓“过期”的误解,应直接咨询当地土地行政主管部门,获取准确信息并澄清疑虑。

  二、集体土地使用证如何办理

  法律快车提醒您,集体土地使用证的办理主要涉及以下几个步骤:

  1.由土地所有者(即农民集体)向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请;

  2.县级人民政府会对申请进行审查,并登记造册;

  3.核发集体土地使用权证书,以确认建设用地使用权。

  三、集体与国有土地使用证区别

  集体土地使用证与国有土地使用证在多个方面存在显著差异。

  1.所有权归属不同,前者归集体所有,后者归国家所有。

  2.使用人范围不同,集体土地使用人主要是该村集体的村民或企业,而国有土地使用人可以是任何单位和个人。

  3.土地用途和使用权类型也有所区别,国有土地用途广泛,使用权类型多样,而集体土地主要用于村民或村集体生产、生活所需,使用权类型相对单一。

  4.使用年限方面也存在差异,国有建设用地有使用年限(划拨土地除外),而集体建设用地则没有明确的使用年限限制。

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  • 您好,要看当地政策
  • 集体土地使用证有效期是:住宅用地全国统一执行的土地使用证有效期为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用证有效期为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用证有效期为40年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
  • 集体土地使用权处分是,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:1.为乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;2.不按照批准的用途使用土地的;3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正;没收违法所得,并处罚款。
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