一、不动产登记机构的审查要点包括

　　不动产登记机构在受理不动产登记申请后，审查要点包括核验申请人身份证明材料，比对权属来源，评估不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果，检查税费等：

　　1.核验申请人及委托代理人的身份证明材料，确保其与申请主体的一致性，这是防范身份冒用、确保申请人身份真实的重要步骤；

　　2.比对权属来源材料或登记原因文件与申请登记内容的一致性，确保登记依据的准确无误；

　　3.评估不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果的完备性，以及权属的清晰性、界址的明确性、面积的准确性，这是保障不动产权利归属清晰、避免权属纠纷的基础；

　　4.检查法律、行政法规规定的完税或缴费凭证是否齐全，确保登记行为的合法性，防止逃避税费等不法行为。

　　二、不动产登记查验具体内容

　　法律快车提示不动产登记机构在查验过程中，需特别关注以下几个方面：

　　1.再次确认申请人、委托代理人身份证明材料及授权委托书与申请主体的匹配度，确保身份真实无误；

　　2.核实权属来源或登记原因文件与申请内容的吻合性，以确保登记依据的准确无误；

　　3.对不动产的权籍调查成果进行细致查验，包括界址、空间界限、面积等要素，确保权属清晰、界址明确、面积准确；

　　4.检查完税或缴费凭证的齐全性，以保障登记行为的合法性。

　　这些查验内容共同构成了不动产登记工作的重要组成部分，对于维护不动产交易秩序、保障权利人合法权益具有重要意义。

　　三、办理不动产登记证如何收费

　　办理不动产登记证时，是否需要交费以及具体收费标准，是申请人普遍关心的问题：

　　1.根据相关规定，县级以上不动产登记机构在依法办理不动产权利登记时，会根据不同情形收取不动产登记费。

　　2.对于住宅类不动产登记，收费标准统一为每件80元，涵盖了首次登记、转移登记、变更登记、抵押权登记及地役权登记等多种情形。

　　3.为推进保障性安居工程建设，廉租住房、公共租赁住房等特定类型住宅的登记费用被免除。

　　4.对于非住宅类不动产登记，如房屋、构筑物所有权及其建设用地使用权等，收费标准则为每件550元。

　　5.不动产查封登记、注销登记、预告登记以及因登记机构错误导致的更正登记等特定情形，则无需收取不动产登记费。

　　这些收费规定旨在合理分摊登记成本、保障登记工作的顺利进行，同时也体现了对特定群体的政策倾斜和关怀。