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耕地确权使用权怎么转让

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-22 04:45:05 人浏览
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导读:

耕地确权使用权转让需审核双方资格,协商流转价格,签订并鉴证合同,确保程序合法。流程包括村委会同意、服务站审核、信息发布、洽谈签约等。

  一、耕地确权使用权怎么转让

  耕地确权使用权的转让先确保土地符合条件,相关机构会进行评估,之后邀请当事人面谈并签订协议,最后进行备案即可:

  1.流出方需对其土地情况进行审核,确保符合“属地核实”的原则,并经过村民委员会和村民小组的同意,办理相关手续后进行登记。

  2.乡(镇)土地流转服务站会对流入方的经营能力和项目进行审核,确认其资格。

  3.在价格评估方面,流转价格由双方协商确定,或委托相关机构进行评估,以确保价格合理公正。

  4.乡(镇)土地流转服务站会根据评估结果及双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

  5.在自愿协商的基础上,县、乡(镇)土地流转服务组织会协助双方依法当面洽谈流转价格、期限等事宜。

  6.达成一致后,双方需签订统一文本格式的土地流转合同,并经乡(镇)鉴证,流转面积较大的还可在双方自愿的基础上进行公证。

  7.合同文本需归档备案,以保障流转双方的权益。

  二、耕地确权是什么意思

  法律快车提示耕地确权就是对土地所有权、使用权及他项权利的确认与确定:

  1.这一过程是依照法律、政策的规定,对某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容进行明确。

  2.每宗地的土地权属都需要经过严格的土地登记程序,包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册以及颁发土地证书等,最终得到法律的确认和确定。

  三、耕地确权转让的法律规定

  在耕地确权转让的法律规定方面:

  1.要坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。同时,鼓励多种经营方式共同发展。

  2.在流转过程中,必须坚持依法、自愿、有偿的原则,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源

  3.土地经营权的流转不得违背承包农户的意愿,不得损害农民权益,不得改变土地用途,也不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

  4.还应坚持经营规模适度的原则,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,确保农地农用,重点支持粮食规模化生产。

  这些法律规定为耕地确权转让提供了坚实的法律保障。

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拓展阅读

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  • 如果您想提出土地确权纠纷的处理申请,应向县级以上人民政府土地管理部门或乡级人民政府提交书面申请。这些部门将负责处理您的申请,并依据相关法律法规和程序进行审查、调查和调解。在提交申请时,请确保提供充分的证据和依据,以便部门能够更好地了解纠纷情况并作出合理处理。
  • 您好,具体是产生什么纠纷了呢
  • 法律分析:土地确权纠纷处理程序:1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查取证;4、组织双方当事人进行调解作书面调解书;5、调解未达成协议的或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定,土地管理部门具体承办。土地权属争议,由土地管理部门提出处理意见,报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。
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