耕地确权使用权怎么转让
导读:
耕地确权使用权的转让先确保土地符合条件,相关机构会进行评估,之后邀请当事人面谈并签订协议,最后进行备案即可:
1.流出方需对其土地情况进行审核,确保符合“属地核实”的原则,并经过村民委员会和村民小组的同意,办理相关手续后进行登记。
2.乡(镇)土地流转服务站会对流入方的经营能力和项目进行审核,确认其资格。
3.在价格评估方面,流转价格由双方协商确定,或委托相关机构进行评估,以确保价格合理公正。
4.乡(镇)土地流转服务站会根据评估结果及双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。
5.在自愿协商的基础上,县、乡(镇)土地流转服务组织会协助双方依法当面洽谈流转价格、期限等事宜。
6.达成一致后,双方需签订统一文本格式的土地流转合同,并经乡(镇)鉴证,流转面积较大的还可在双方自愿的基础上进行公证。
7.合同文本需归档备案,以保障流转双方的权益。
法律快车提示耕地确权就是对土地所有权、使用权及他项权利的确认与确定:
1.这一过程是依照法律、政策的规定,对某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容进行明确。
2.每宗地的土地权属都需要经过严格的土地登记程序,包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册以及颁发土地证书等,最终得到法律的确认和确定。
在耕地确权转让的法律规定方面:
1.要坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。同时,鼓励多种经营方式共同发展。
2.在流转过程中,必须坚持依法、自愿、有偿的原则,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源。
3.土地经营权的流转不得违背承包农户的意愿,不得损害农民权益,不得改变土地用途,也不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
4.还应坚持经营规模适度的原则,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,确保农地农用,重点支持粮食规模化生产。
这些法律规定为耕地确权转让提供了坚实的法律保障。
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