一、企业集体用地可以转让或出售吗

　　集体土地的所有权本身是不允许进行转让或销售的：

　　1.根据相关法律法规，农村集体经济组织有权在特定范围内，如农村土地承包事宜上，进行土地使用权的转让或出租活动。

　　2.但这一过程严格受限于农业生产的范畴，若需将农村土地转化为非农业建设用地，则必须通过国家法定征收程序，将其转变为国有土地后方能实现。

　　3.企业若想获取集体土地进行非农业开发，需遵循这一法律路径，而非直接购买或转让集体土地所有权。

　　二、集体用地转让出售的法律规定

　　法律快车提示集体用地转让出售的法律规定主要体现于《中华人民共和国土地管理法》及相关政策文件中：

　　1.国有土地可由单位或个人承包经营用于农业生产，而农民集体所有的土地在特定条件下也可由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营。

　　2.这些承包经营行为均不涉及土地所有权的转移，而是使用权的有偿或无偿让渡。

　　3.至于集体土地的转让或出售，尤其是涉及非农业建设用途的，则必须遵循严格的法律程序，包括政府征收、土地性质转变等步骤。

　　三、集体土地所有权归属及性质

　　集体土地所有权的归属及性质，是理解集体用地转让出售问题的基础：

　　1.城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。

　　2.这一规定明确了集体土地所有权的主体是农民集体，而非个人或企业。

　　3.宅基地、自留地、自留山等也属于农民集体所有。

　　4.这种土地所有权制度的设计，旨在保护农民的土地权益，促进农村经济的稳定发展。

　　5.在涉及集体土地转让出售的问题时，必须充分尊重农民集体的意愿和利益，遵循相关法律法规的规定，确保土地资源的合理利用和农民权益的有效保障。