一、新房子漏水可以告开发商么

　　面对新房子漏水的问题，购房者完全有权向开发商提出诉讼。新房漏水往往涉及到房屋质量问题，这直接关系到购房者的合法权益。购房者向人民法院申请保护其合法民事权益的诉讼时效期限为三年。

　　因此，如果发现新房子存在漏水问题，并且漏水原因是由于开发商在建设过程中存在的质量问题所导致，购房者可以在诉讼时效期限内提起诉讼，要求开发商承担相应的责任。

　　二、新房漏水起诉开发商的流程

　　新房漏水起诉开发商的流程主要包括以下几个步骤：

　　1.购房者需要准备好详细的诉讼材料，包括起诉书、购房合同、漏水现场照片、维修记录等，以证明漏水事实及开发商的责任。

　　2.将这些材料提交至当地有管辖权的法院，并缴纳相应的诉讼费用。法院在收到材料后，会进行初步审查，如果符合立案条件，则会正式立案并通知双方当事人。

　　3.法院会组织双方进行调解，如果调解不成，则会安排开庭审理。在庭审过程中，双方可以就漏水原因、责任归属、赔偿金额等问题进行辩论。

　　4.法院会根据庭审情况作出判决，如果购房者胜诉，开发商则需要承担相应的赔偿责任。

　　三、新房漏水找物业还是开发商

　　法律快车提醒，面对新房漏水问题，购房者首先需要判断漏水原因。

　　1.如果漏水是由于公共区域的设施损坏（如阳台、屋顶等）所导致，那么购房者应该首先联系物业公司进行维修。因为物业公司作为小区的管理者和维护者，有责任对公共区域的设施进行维护和保养。

　　2.如果漏水是由于房屋本身的质量问题所导致（如防水层施工不当等），那么购房者应该向开发商提出维修或赔偿要求。因为开发商作为房屋的建设者和销售者，对房屋的质量问题负有不可推卸的责任。

　　3.在实际情况中，购房者可以通过与物业公司和开发商的沟通协商来解决问题，如果协商不成，则可以通过法律途径来维护自己的合法权益。