一、农村房屋纠纷协议书怎么写才有效

　　在农村房屋纠纷中写协议书要确保其有效性，明确双方权利义务、遵循法律规定、签字盖章，必要时可邀请中证人见证并签字：

　　1.协议书应明确甲方（卖方）与乙方（买方）的基本信息，包括身份证号、联系方式等，以便双方身份确认。

　　2.协议应详细描述房屋的基本情况，如坐落位置、四至界限、建筑面积等，确保标的物清晰无误。

　　3.在约定交易价格及付款方式上，应明确金额大小、支付时间及方式，避免日后产生纠纷。

　　4.协议应规定房屋交付的具体时间，确保交易流程顺畅。

　　5.甲方需保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并承诺协助乙方办理过户手续。

　　6.关于税费负担问题，双方应协商确定，并在协议中明确标注，以免后续产生不必要的经济纠纷。

　　7.协议中还应包含双方对协议的认可与承诺，即不得反悔，并约定协议一式几份，由哪些人持有，以保障协议的严肃性和可执行性。

　　8.协议双方应在充分协商的基础上签字盖章，必要时可邀请中证人见证并签字，以增强协议的法律效力。

　　9.协议内容应符合相关法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定，否则将影响协议的有效性。

　　二、农村房屋交易注意事项

　　法律快车提示在农村房屋交易过程中，为确保交易的合法性和安全性，买卖双方需注意以下几点：

　　1.买方应要求卖方提供房屋权属证书或其他合法证明文件，以核实房屋的产权归属和合法性。

　　2.可通过向当地房屋管理部门查询或委托专业机构进行产权调查等方式进一步确认。

　　3.双方应就房屋交易价格及付款方式进行充分协商并达成一致意见，并在协议中明确标注。

　　4.交易双方应及时办理房屋过户手续以完成产权转移。在办理过程中应遵守相关法律法规的规定并缴纳相应的税费。

　　5.如房屋存在无证情况应提前了解并采取相应的解决措施。

　　6.在签订房屋买卖合同时应认真阅读合同条款并确认无误后再签字盖章。

　　7.如交易过程中遇到复杂问题或存在不确定因素可寻求专业法律人士的意见以确保交易的合法性和安全性。