一、夫妻买房父母出资离婚怎么分割

　　面对夫妻买房时父母出资，并在离婚时涉及房产分割的问题，首先需明确出资的时间节点。

　　1.若父母在夫妻俩结婚前出资购房，根据我国法律规定，这部分出资原则上视为对子女个人的赠与，因此所购得的房屋份额属于子女个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割。

　　2.但若有明确证据表明父母出资是意图赠与夫妻双方的，则该部分房产份额可视为夫妻共同财产进行分割。

　　3.若父母出资发生在夫妻结婚后，情况则有所不同。此时，除非父母与子女间有明确约定，否则出资一般视为对夫妻双方的共同赠与。

　　这意味着，无论房屋登记在谁的名下，都应在离婚时作为夫妻共同财产进行分割。

　　二、夫妻买房父母婚前出资如何判定

　　法律快车提醒，对于夫妻买房时父母婚前出资的判定，关键在于理解“婚前”这一时间点的法律意义。婚前出资，即指在夫妻领取结婚证之前，父母为子女购房提供的资金支持。

　　在此情况下，由于夫妻双方尚未建立婚姻关系，实行的是个人财产制，因此父母出资所购得的房屋份额原则上属于子女个人所有，除非有明确的赠与双方的意思表示。

　　三、夫妻买房父母婚后出资如何分割

　　根据我国法律规定，婚后夫妻双方实行的是法定夫妻共同财产制，即除非双方有明确约定，否则婚后所得财产均视为夫妻共同财产。对于父母婚后出资购房的分割，首先要看父母与子女间是否有明确的约定：

　　1.若有约定，则按约定处理.

　　2.若无约定或约定不明，则视为对夫妻双方的共同赠与，所购房屋在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。

　　具体分割时法院会综合考虑房屋的购买价格、还贷情况、增值部分以及夫妻双方的贡献等因素，进行公平合理的分割。需要注意的是，即使房屋登记在一方名下，也不影响其作为夫妻共同财产的性质。