房屋租赁合同最长期限为多少年
导读：
房屋租赁合同的最长期限明确为20年。这一规定源自《民法典》第七百零五条，它明确指出，房屋租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的部分，在法律上将被视为无效。这一规定旨在保护租赁双方的权益，避免长期合同带来的不确定性及风险。
当房屋租赁合同中约定的租赁期限超过20年时，根据法律规定，超出的部分将自动失效，视为无效约定。这意味着，即使合同中有超过20年的租赁期限条款，其法律效力也仅限于前20年。
对于超出部分，双方需要重新协商并签订新的租赁合同，或者按照不定期租赁合同处理，即双方可以随时解除合同，但需提前通知对方并给予合理期限。
法律快车提醒，在房屋租赁合同期满时，双方可根据实际情况选择续签或终止合同。
1.若选择续签，需重新签订租赁合同，并明确新的租赁期限。同样地，新合同的租赁期限也不得超过20年。
2.在租赁期限内，承租人若需转租房屋，必须征得原出租人的同意，并签订转租合同。转租合同的租赁期限不得超过原租赁合同的剩余期限，除非双方另有约定。
在转租过程中，还需注意办理相关登记备案手续，以确保转租的合法性。
3.若原租赁合同发生变更或终止，转租合同也将相应受到影响。
引用法条
拓展阅读
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目
