一、租房房东不交房租违约怎么办

　　面对租房房东不交房租的违约行为，租客可以要求房东继续履行合同并承担相应的违约责任，或者选择解除租赁合同并要求房东赔偿损失。

　　如果房东拒绝履行或赔偿，租客可向人民法院提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。此外，租客还可以利用房屋租赁合同作为维护自身权益的依据，向调解委员会申请调解或直接向法院提起诉讼。

　　二、租房违约金如何确定

　　租房违约金的确定方式主要分为三种情况。

　　1.如果租房合同中明确规定了违约金的数额，那么双方应按照合同约定执行。常见的违约金数额包括半个月或一个月的租金、押金金额，或是租金的20%等。

　　2.如果合同中没有明确规定违约金的数额，双方可以协商确定一个合理的金额作为违约金的支付标准。在协商过程中，如果约定的违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构进行变更。

　　3.如果无法协商确定违约金，可以根据市场价格来决定违约金的多少。

　　这里的市场价格通常指的是履行地的市场价格，如果履行地没有市场，则以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算依据。

　　三、租房违约后如何维权

　　法律快车提醒您，租房违约后，租客可以通过多种途径来维护自身权益。

　　1.租客应仔细查看租房合同，了解自身的权利和义务以及房东的违约责任。

　　如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者选择解除租赁合同并要求赔偿损失。在要求赔偿时，租客应提供充分的证据证明自己的损失。

　　2.如果房东拒绝履行或赔偿，租客可以向当地的调解委员会申请调解，通过调解达成双方都能接受的解决方案。

　　如果调解不成，租客可以向房东所在地法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身权益。在诉讼过程中，租客应提供充分的证据来支持自己的主张，并遵守法院的判决和执行程序。