一、租客合同到期赖着不走怎么办大门搞坏怎么办

　　面对租客合同到期却赖着不走，并可能涉及大门损坏的情况，房东首先应明确法律立场并采取相应措施：

　　1.房东应与租客进行协商，明确合同已到期，并要求其在合理期限内搬离。若租客拒绝配合，房东可以依据《民法典》第七百三十三条的规定，向法院提起诉讼，要求租客搬离并支付逾期腾房的占有使用费。

　　在法院判决后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行。

　　2.对于大门被搞坏的情况，房东应评估损坏程度，并收集相关证据。如损坏系租客不当使用或故意破坏所致，房东可在租客搬离后，依据租赁合同中关于损坏赔偿的条款，要求其承担相应的修复或赔偿责任。

　　若合同中未明确约定，房东可依据公平原则及实际损失情况，向租客提出合理的赔偿要求。

　　二、如何预防租客破坏房屋设施？

　　法律快车提醒，为了预防租客破坏房屋设施，房东在签订租赁合同时应明确约定相关条款。

　　1.合同中应详细列出房屋内各项设施的清单及初始状态，以便在租期结束后进行核对。

　　2.合同中应明确约定租客使用房屋设施的责任及损坏赔偿条款，确保租客在租赁期间内合理使用并妥善保管房屋设施。

　　3.房东还可在租赁合同中约定押金制度，作为对租客行为的约束。在租期结束后，若房屋设施未发生损坏或丢失，房东应退还押金；若发生损坏或丢失，房东则可根据实际情况从押金中扣除相应费用。

　　4.除了合同约束外，房东还可在租赁期间内定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理潜在的问题。房东也应与租客保持良好的沟通关系，了解其需求和困难，以便更好地预防和处理租客破坏房屋设施的情况。