一、租房子合同没到期房东不租了怎么办理

　　1.面对租房合同尚未到期而房东不愿继续出租的情况，承租人应明确此行为构成违约。根据双方签订的租赁合同中是否约定了违约金条款，处理方式有所不同。

　　2.若合同中已明确约定违约金，承租人需按照约定支付违约金。

　　（1）若约定的违约金低于实际造成的损失，承租人可请求人民法院或仲裁机构根据实际损失进行适当增加；

　　（2）反之，若违约金过高，也可请求予以适当减少。

　　3.若合同中未约定违约金，则承租人需按照实际造成的损失承担相应的违约责任。

　　4.承租人还可以通过与房东协商、寻求法律援助等途径来维护自身权益。

　　二、租房合同未到期退房违约金咋算

　　关于租房合同未到期退房违约金的计算，主要依据是双方租赁合同中的约定。《民法典》第五百八十五条规定：

　　1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　因此，若合同中已明确约定了违约金的计算方式，则按照约定执行。

　　2.若未明确约定，则需根据实际损失情况，由人民法院或仲裁机构进行裁决。

　　3.在实际操作中，违约金的计算可能涉及房屋租金、装修损失、搬迁费用等多个方面，具体数额需根据实际情况进行确定。

　　三、租房合同未到期不租了如何维权

　　法律快车提醒，当租房合同未到期而房东或租客单方面决定不继续履行合同时，受害方应积极采取措施维护自身权益。

　　1.受害方可以尝试与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

　　2.若协商不成，受害方可以向当地村委会、居委会或相关部门求助，请求进行调解或协调。

　　3.受害方也有权向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并赔偿相应损失。在诉讼过程中，受害方需准备充分的证据材料，如租赁合同、支付凭证、损失证明等，以支持自己的诉讼请求。

　　4.受害方还可以咨询专业律师的意见，以获取更具体的法律建议和帮助。