一、租房合同未到期租户想违约怎么办

　　1.当租房合同尚未到期而租户想要违约时，首先应当明确合同中的违约条款。租户应与房东进行沟通，尝试通过协商的方式达成双方都能接受的解决方案。

　　2.如果协商无果，租户需承担合同约定的违约责任。根据相关规定，租户可能需要支付违约金，或按照合同约定的其他方式承担违约责任。

　　3.租户也应了解，如果约定的违约金低于实际损失，守约方（房东）有权要求法院增加违约金；反之，若违约金过分高于实际损失，违约方（租户）也有权请求法院减少。

　　二、租房合同违约金如何确定

　　法律快车提醒，租房合同中的违约金数额通常由双方协商确定，没有固定的标准或上限。

　　1.一般来说，违约金的设定是基于双方对可能因违约造成的损失进行的合理预测。

　　2.在实际操作中，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方有权要求法院增加。若违约金过分高于实际损失，则违约方可以请求法院减少。

　　3.值得注意的是，定金、违约金及损害赔偿金在合同中通常不会同时适用，以避免对违约方造成不公平的双重惩罚。

　　三、租房合同违约后如何处理

　　租房合同违约后，双方应首先依据合同条款进行协商处理。

　　1.守约方可以要求违约方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

　　2.若合同中未明确约定违约责任，则受损害方可根据实际情况选择合理的请求方式，如要求对方修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等。

　　3.在处理过程中，双方应保持冷静沟通，尽量通过协商解决争议。若协商不成，可寻求法律途径解决，包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。