租房合同没按手印合法吗
导读:
合法,租房合同没按手印并不影响其合法性。根据《民法典》的相关规定,合同的成立并不绝对依赖于按手印这一形式要件。
只要当事人在合同上签字或盖章,即表明双方对合同条款的认可与同意,此时租赁合同即告成立,并具备法律效力。因此,租房合同即使没有按手印,只要满足了签字或盖章的条件,就是合法的。
租房合同的成立需要满足以下条件:
1.当事人具备相应的民事行为能力:签订合同的双方必须具有完全民事行为能力,能够理解和承担合同所约定的权利和义务。
2.意思表示真实:合同的内容必须是双方真实意愿的表达,不存在欺诈、胁迫等情形。
3.合同内容合法:合同所约定的条款必须遵守国家法律法规,不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。
4.采用书面形式并签字或盖章:根据《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
因此,租房合同应当采用书面形式,并由双方当事人签字或盖章确认。
法律快车提醒,出租人在租房合同中需履行以下主要义务:
1.维修义务:出租人应当履行租赁物的维修义务,确保租赁物在租赁期间处于适租状态。除非当事人另有约定,否则出租人不得推卸此项责任。
2.承担维修费用:若出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。此外,因维修租赁物影响承租人使用的,出租人还应相应减少租金或延长租期。
3.保障承租人权益:若因第三人主张权利(如行使抵押权)导致承租人无法正常使用租赁物,承租人可要求减少租金或不支付租金,并应及时通知出租人。
因不可归责于承租人的事由导致租赁物部分或全部毁损、灭失的,承租人有权要求减少租金、不支付租金或解除合同。
引用法条
拓展阅读
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目