门面拿房产证需要交多少钱
导读:
门面拿房产证时,所需交纳的费用依据为门面属于居民住宅每套80元,属于非住宅类需要分段计算,一般在200-1000元,还需要缴纳印花税和契税:
1.若门面属于居民住宅,则每套需交80元,如存在共有权证,还需增收工本费10元/本。
2.对于其他非住宅类门面,费用则根据建筑面积进行分段计算,最低为200元,最高可达1000元,并同样对共有权证增收工本费。
3.还需缴纳印花税和契税:
(1)印花税分为产权转移书据和权利、许可证照两种,前者按万分之五计算,后者为定额5元/件。
(2)契税则由购房人交纳,具体税额依据相关法规确定。
法律快车提示门面房产证的办理流程包括多个步骤:
1.需确认开发商已完成初始登记,这是办理个人房产证的前提。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,同时获取测绘图(表)并领取相关文件,如购房合同、房屋结算单等。
3.需缴纳公共维修基金和契税,保留好缴纳凭证以备后续使用。
4.完成上述准备后,提交所有必要的申请材料至相关部门,包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表等。
5.按照规定时间领取房产证,并在领取时仔细核对房产信息。
6.关于费用,除上述提及的印花税、契税外,还需支付产权登记费、工本费等,具体金额依据当地政策及房产情况而定。
在办理门面房产证时,需特别注意以下几点:
1.及时关注开发商的初始登记进度,确保在规定时间内完成相关手续;
2.仔细核对申请材料,确保所有文件齐全且信息准确无误;
3.妥善保管缴纳凭证,如公共维修基金和契税的收据等,这些凭证是办理房产证的必需文件;
4.关注政策变化,了解最新的税费标准和办理流程;
5.是在领取房产证时,务必仔细核对房产信息,包括面积、位置、权利人姓名等关键信息,确保无误后再行领取;
6.还需注意遵守相关法律法规,不得伪造、涂改或转借房产证等证件。
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