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门面拿房产证需要交多少钱

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-16 00:20:00 人浏览
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导读:

门面拿房产证交钱金额分为居民住宅门面每套80元,共有权证增收10元/本,非住宅类按建筑面积计费,最低200元,最高1000元,并增收工本费。还需缴纳印花税和契税。

  一、门面拿房产证需要交多少钱

  门面拿房产证时,所需交纳的费用依据为门面属于居民住宅每套80元,属于非住宅类需要分段计算,一般在200-1000元,还需要缴纳印花税和契税:

  1.若门面属于居民住宅,则每套需交80元,如存在共有权证,还需增收工本费10元/本。

  2.对于其他非住宅类门面,费用则根据建筑面积进行分段计算,最低为200元,最高可达1000元,并同样对共有权证增收工本费。

  3.还需缴纳印花税和契税:

  (1)印花税分为产权转移书据和权利、许可证照两种,前者按万分之五计算,后者为定额5元/件。

  (2)契税则由购房人交纳,具体税额依据相关法规确定。

  二、门面房产证办理流程及费用

  法律快车提示门面房产证的办理流程包括多个步骤:

  1.需确认开发商已完成初始登记,这是办理个人房产证的前提。

  2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,同时获取测绘图(表)并领取相关文件,如购房合同、房屋结算单等。

  3.需缴纳公共维修基金和契税,保留好缴纳凭证以备后续使用。

  4.完成上述准备后,提交所有必要的申请材料至相关部门,包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表等。

  5.按照规定时间领取房产证,并在领取时仔细核对房产信息。

  6.关于费用,除上述提及的印花税、契税外,还需支付产权登记费、工本费等,具体金额依据当地政策及房产情况而定。

门面拿房产证需要交多少钱

  三、门面房产证办理注意事项

  在办理门面房产证时,需特别注意以下几点:

  1.及时关注开发商的初始登记进度,确保在规定时间内完成相关手续;

  2.仔细核对申请材料,确保所有文件齐全且信息准确无误;

  3.妥善保管缴纳凭证,如公共维修基金和契税的收据等,这些凭证是办理房产证的必需文件;

  4.关注政策变化,了解最新的税费标准和办理流程;

  5.是在领取房产证时,务必仔细核对房产信息,包括面积、位置、权利人姓名等关键信息,确保无误后再行领取;

  6.还需注意遵守相关法律法规,不得伪造、涂改或转借房产证等证件。

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  • 法律分析:办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
  • 办理房产证的收费标准是:契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;增值税未满2年的按房价5.5%缴纳;土地增值税未超过五年的按房价1%缴纳;所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。登记费申请人为个人的,按每证50元收取,申请人为单位的,按每证80元收。法律依据:《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
  • 办理房产证时需要收走交纳契税的单证。契税单系产权转移的凭证,通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理以此保障不动产产权人的合法权益,避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。法律依据:《契税法》第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十一条纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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