一、拿房产证需要交契税发票吗

　　在办理房产证的过程中，契税发票是不可或缺的一环：

　　1.契税完税凭证不仅是纳税人履行纳税义务的凭证，也是办理房屋产权转移登记时，土地管理部门、房产管理部门要求提供的重要文件之一。

　　2.没有契税完税凭证的，相关部门将不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　二、房产过户为何要有契税票

　　法律快车提示房产过户要求有契税票的原因，主要基于税收管理和产权保护两个方面：

　　1.契税是国家对房地产产权变动征收的一种税收，通过契税的征收，可以确保国家税收的应收尽收。

　　2.契税票作为契税缴纳的凭证，能够证明房产交易的合法性和真实性，为后续的产权变更登记提供有力依据。

　　3.在房产过户过程中，要求提供契税票，可以确保交易的合法性和有效性，保护买卖双方的合法权益，防止非法交易和产权纠纷的发生。

　　三、房屋过户需准备哪些材料

　　办理房屋过户手续时，申请人需要准备一系列的材料以供当地房屋管理部门审核。这些材料包括但不限于：

　　1.房地产转移登记申请表：用于正式申请房屋过户登记。

　　2.申请人身份证明*：包括身份证、户口本等有效证件，以证明申请人的身份和资格。

　　3.房地产权利证书：包括房屋产权证书以及土地使用权证书，证明原房屋产权的归属和合法性。

　　4.相关合同或协议：如房地产买卖合同书、赠与书、继承证明文件、交换协议书等，证明房屋交易的合法性和真实性。

　　5.其他必要文件：如抵押权人同意的书面文件、法院判决书、裁定书、调解书等，根据具体情况而定。

　　6.还可能需要根据当地政策和规定提交其他特定材料，如政府福利性商品房的批复文件、拆迁补偿协议书等。

　　总之办理房屋过户手续需要准备的材料繁多且复杂，申请人应提前了解并准备好相关材料，以确保过户手续的顺利进行。