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政府投资项目征地由谁负责

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-18 13:07:12 人浏览
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导读:

政府投资项目征地,责任主体为市、县级政府土地资源部门,负责征收与补偿,确保合法公正。征地补偿费用涵盖了土地补偿费、土地征收的安置补助费等等。

  一、政府投资项目征地由谁负责

  对于政府投资项目征地,其责任主体明确为市、县级人民政府的土地资源部门。

  这一职责划分源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定:即市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,并确定具体的房屋征收部门来组织实施。

  这意味着,在涉及政府投资项目的征地过程中,市、县级人民政府的土地资源部门将负责统筹协调、组织实施以及监督管理工作,确保征地活动的合法性与公正性。

  二、征地补偿费用包括哪些

  征地补偿费用涵盖了多个方面,以确保被征地农民及农村集体经济组织的合法权益得到充分保障。具体包括:

  1.土地补偿费:作为对被征土地所有权的经济补偿,土地补偿费一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。

  2.土地征收的安置补助费:针对因征地而需要安置的农业人口,安置补助费按照需要安置的人口数及相应的标准计算,旨在帮助被征地农民解决生计问题。

  3.青苗补偿标准:对于征地时处于生长期的农作物,根据生长阶段及产值给予相应的补偿,以弥补农民的直接经济损失。

  4.其他附着物的补偿标准:包括迁移铁路、公路等设施的费用,以及农田水利设施、水井、坟墓等地上附着物的补偿或迁移费用,确保征地活动不影响周边设施的正常使用。

  三、政府征地的工作程序

  法律快车提醒,政府征地工作遵循一系列严格的程序,以确保征地过程的合法性与透明度。具体程序如下:

  1.告知征地情况:在征地依法报批前,国土资源部门需将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等信息以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户,确保被征地人充分了解征地情况。

  2.确认征地调查结果:国土资源部门会同相关部门对拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物情况进行调查,并与被征地人共同确认调查结果,确保数据的准确无误。

  3.组织征地听证:在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地人有权申请听证,对拟征土地的补偿标准、安置途径等提出意见。如被征地人申请听证,将按照相关规定组织听证会,充分听取各方意见。

  4.签订征地补偿协议:在确认征地调查结果及补偿标准后,国土资源部门与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,明确补偿金额、支付方式及安置途径等事项,确保补偿款项及时足额到位。

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引用法条

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  • 征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地人群的社会保障费用,如征收的土地是耕地则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
  • 法律分析:政府征地要补偿的项目包括土地价值补偿、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
  • 法律分析:政府征地要补偿的项目包括土地价值补偿、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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