一、没有业委会物业合同怎么签

　　在没有成立业主委员会的情况下，物业合同的签订需要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定:

　　1.物业服务合同到期后，业主可以通过协商的方式，共同决定是否续签服务合同。

　　2.若业主们决定续签，则需共同作出决定，并在此基础上与原物业服务人进行续订。这一过程体现了业主作为物业服务合同主体，在合同续签问题上的自主权和决定权。

　　二、物业合同到期怎么续签

　　1.当物业合同即将到期时，若业主们希望继续由当前物业服务人提供服务，则需在合同期限届满前进行续签工作。

　　2.根据《民法典》第九百四十七条的规定，业主应依法共同决定续聘的，并与原物业服务人在合同期限届满前完成续订。

　　法律快车提醒您，这一流程确保了物业服务的连续性和稳定性，同时也为业主提供了对物业服务进行选择和监督的权利。

　　三、无业委会时解聘物业的流程

　　在无业主委员会的情况下，若业主们希望解聘当前的物业公司，则需通过业主大会进行决策。

　　1.业主们需要按照《物业管理条例》的规定，提前召集业主大会，并就解聘物业公司的议题进行讨论和表决。在表决过程中，需确保过半数的业主同意解聘决议，方能生效。

　　2.若小区难以召开业主大会或缺乏业主委员会的支持，业主们应积极寻求解决方案，如借助社区力量或法律咨询等途径，以促进业主大会的顺利召开和决议的通过。

　　3.若原物业公司在合同到期后拒绝撤离或交接工作，业主们可以向当地政府主管部门投诉或采取法律手段维护自身权益。