一、与开发商的纠纷属于什么

　　与开发商的纠纷，通常属于民事纠纷范畴，特别是在房地产交易过程中，包括但不限于购房合同纠纷、房屋质量争议、延期交房、产权办理问题等。

　　这类纠纷主要涉及合同法的相关规定，即双方基于购房合同或其他相关协议而产生的权利义务关系。当开发商未能履行合同义务或履行不符合约定时，购房者有权依据合同条款及法律规定，寻求相应的救济措施。

　　二、购房合同纠纷如何处理

　　面对购房合同纠纷，购房者可以采取多种途径进行处理：

　　1.协商：购房者可以尝试与开发商进行友好协商，通过沟通、谈判达成双方都能接受的解决方案。协商过程中，双方应基于平等、自愿的原则，充分表达各自诉求，寻求共识。

　　2.调解：如果协商无果，购房者可以寻求第三方的调解帮助。调解机构可以是房地产管理部门、消费者协会或其他具有公信力的组织。调解过程中，调解员会秉持公正立场，引导双方通过协商达成和解协议。

　　3.仲裁：双方也可在购房合同中约定仲裁条款，或在纠纷发生后达成仲裁协议，将争议提交至仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行。

　　4.诉讼：若上述途径均无法解决纠纷，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依据事实和法律作出判决，以维护购房者的合法权益。

　　三、开发商纠纷的法律途径

　　法律快车提醒，针对与开发商的纠纷，除了上述提到的协商、调解、仲裁和诉讼等具体处理方式外，购房者还应了解并遵循相应的法律途径。这包括但不限于：

　　1.查阅相关法律法规：购房者应了解并熟悉与房地产交易相关的法律法规，如《城市房地产管理法》等，以便在纠纷处理过程中有据可依。

　　2.收集证据：在处理纠纷过程中，购房者应注意收集并保存与纠纷有关的证据材料，如购房合同、付款凭证、交房通知、房屋质量鉴定报告等。这些证据将有助于证明购房者的主张和权益。

　　3.咨询专业律师：面对复杂的法律问题和纠纷，购房者可以寻求专业律师的帮助。律师将根据案情提供法律意见和建议，并协助购房者采取合适的法律途径解决纠纷。

　　4.申请财产保全或先予执行：在诉讼过程中，如果购房者担心开发商转移财产或拒不履行判决，可以向法院申请财产保全或先予执行等措施，以确保判决的顺利执行。