一、夫妻离婚房产未还完按揭怎么过户

　　夫妻离婚时，若房产仍处于按揭状态，未完全偿还贷款，过户手续如下：

　　1.必须明确的是，按揭房在贷款未结清前，由于存在抵押权，通常不能直接进行过户登记。首要步骤是还清按揭房的贷款。这一步骤完成后，方可向房产部门申请过户，并提交相关资料供审核。

　　2.房产部门在确认资料无误后，将办理过户登记，并发放产权证书。

　　3.若暂时无法结清贷款，可先确定房产分割方案，待贷款结清后再行过户。

　　二、离婚按揭房过户要哪些材料

　　法律快车提醒您，离婚后，若需办理按揭房的过户手续，需准备一系列必要的材料。具体包括：

　　1.房产证作为房产所有权的证明；

　　2.申请人身份证明及复印件以确认申请人身份；

　　3.若双方是协议离婚的，还需提供离婚证及复印件以及离婚财产归属协议；

　　4.若是由法院判决离婚的，则需提供生效的法院判决书及复印件，且判决书中需明确房产的归属，以便权利人一方申请登记。

　　三、离婚房产分割方式

　　离婚时，房产作为夫妻共同财产，其分割方式可由双方自行协商确定。若协商不成，人民法院将依据具体情况进行处理。常见的分割方式包括：

　　1.双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，法院应准许；

　　2.一方主张房屋所有权的，需由评估机构评估房屋价值，并由取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；

　　3.若双方均不主张房屋所有权，则可申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。