一、签了认购协议书定金可以退吗

　　面对签了认购协议书后定金退还的问题，需要根据具体情况来进行分析：

　　1.具体来说，若因支付定金一方的原因未能订立商品房买卖合同，定金将不予退还；

　　2.若因收受定金一方的原因导致合同未能订立，则定金应双倍返还；

　　3.若合同未能订立的原因不可归责于双方，定金则应当退还。

　　此处理原则与《民法典》中关于定金的规定相吻合，确保了合同双方在公平、合理的原则下处理定金问题。

　　二、认购协议定金退还条件是什么

　　法律快车提醒您，认购协议定金的退还条件可明确为以下几点：

　　1.若双方协商一致解除合同，且合同中未约定定金不予退还，则定金可退还；

　　2.若发生法定解除合同的情形，如不可抗力导致合同目的无法实现，或一方明确表示不履行主要债务等，定金亦应退还。

　　这些条件均依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，旨在保护合同双方的合法权益，确保定金退还的公正性与合理性。

　　三、签订认购协议后退款怎么处理

　　签订认购协议后退款的处理方式需遵循合同约定及法律规定。

　　1.一般而言，若买方单方面要求退房并退款，可能构成违约，需根据合同中的违约责任条款进行赔偿。

　　2.若合同中未明确约定违约金，则赔偿额应相当于因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过订立合同时可预见的损失范围。

　　3.若双方约定了违约金或损失赔偿额的计算方法，则应按照约定执行。

　　在退款过程中，若发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。