认购协议签了定金交了能退吗
导读：
认购协议签了且定金已交，是否能退定金，需依据具体情况细致分析：
1.若因支付定金一方的原因未能订立商品房买卖合同，则定金不予退还。
2.若因收受定金一方的原因导致合同未能订立，定金应双倍返还。
3.若合同未能订立的原因不可归责于双方，定金则应当退还。
法律快车提醒您，认购协议定金的退还条件主要包括以下几点：
1.若双方协商一致解除合同，且定金支付方无过错，定金应予退还；
2.若因不可抗力、对方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等法定情形导致合同无法继续履行，定金亦应退还。
3.若合同解除系因收受定金一方违约所致，定金还需双倍返还。
这些条件均体现了法律对定金退还的严格规定，旨在保护合同双方的合法权益。
签订认购协议后，若需退房，通常视为违约行为，需依据合同条款承担相应违约责任。
1.应查看合同中关于违约责任的约定，并按约定进行赔偿。
2.若合同未明确约定违约金，则赔偿金额应相当于因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
3.双方可协商解除合同并达成退房协议，以减少不必要的法律纠纷。
在退房过程中，应确保所有手续合法合规，以免引发后续法律问题。
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