开发商违建怎么处理
导读：
针对开发商违建的情况，行政机关应首先责令当事人自行拆除。若开发商在规定的期限内未能自行拆除，行政机关有权采取强制措施进行拆除。
这一过程涉及公告、限期拆除、行政复议或诉讼期限的等待，以及最终的强制拆除执行。因此，面对开发商违建，公众和相关部门应依法行事，确保违法建筑得到及时有效的处理。
法律快车提醒您，关于开发商违建拆迁是否有补偿的问题，当前法律明确指出，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，在拆迁时是不予补偿的。
这意味着，如果开发商的违建符合上述定义，那么在拆迁过程中将无法获得任何形式的补偿。这一规定旨在维护城市规划的严肃性和公平性，防止违法建筑通过拆迁获得不当利益。
不予补偿的违建情况主要包括但不限于以下几种：
1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2.不按批准的设计图纸施工的建筑；
3.擅自改建、加建的建筑；
4.非法转让兴建的建筑；
5.违反城市规划或超过规定标准的建筑；
6.擅自改变建筑使用功能的建筑；
7.逾期未拆除的临时建筑；
8.其他违反法律、法规有关规定的建筑。这些情况的共同点在于它们均违反了城市规划、土地使用或建筑法规，因此在拆迁时无法获得补偿。
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