一、农村建房私下签的协议有效吗

　　农村建房私下签订的协议，在符合一定条件下，是有效的。

　　1.未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让，但这主要是从行政管理角度对房屋交易进行的规范，旨在保障交易安全，而非直接否定交易关系或缔约合同的效力。

　　2.农村建房私下签订的协议，如果双方意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定、不损害社会公共利益或他人合法权益，且符合当地关于农村房屋建设及交易的相关政策，那么该协议应当是有效的。

　　二、农村建房私下协议的法律效应

　　法律快车提醒您，农村建房私下协议的法律效应主要体现在对双方当事人的约束力上。

　　1.一旦协议签订并生效，双方当事人均应按照协议约定履行各自的义务，享有相应的权利。如果一方违反协议约定，另一方有权依据协议约定要求其承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

　　2.如果协议内容涉及到房屋所有权、使用权等物权变动的，还需要依法进行登记等手续，以完成物权的设立、变更、转让或消灭。

　　三、农村建房私下协议与权属证书关系

　　农村建房私下协议与权属证书之间存在一定的关系，但二者并非等同或替代关系。

　　1.权属证书是房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证，而私下协议则是双方当事人就房屋建设、使用、转让等事项达成的合意。

　　2.在没有权属证书的情况下，私下协议可以作为双方权利义务的依据，但并不能直接证明房屋所有权的归属。

　　因此，在涉及农村房屋交易时，双方应尽可能办理权属证书或采取其他合法有效的措施来保障自身权益。如果私下协议与权属证书内容不一致的，应依据相关法律法规和政策规定进行处理。