一、物业费诉讼期限是多长时间内

　　关于物业费的诉讼期限，根据《民法典》的明确规定，其诉讼时效期间为三年。

　　1.若物业服务公司在合理期限内催促业主支付物业费未果，并决定采取法律手段维护自身权益时，需在业主未履行支付义务之日起的三年内提起诉讼或仲裁申请。

　　2.此期限的计算始于权利人（即物业服务公司）知道或应当知道其权利受到损害及义务人（即业主）之日起计算。

　　3.若超过此三年期限，人民法院将不再予以保护，除非存在特殊情况并经权利人申请，法院可能决定延长诉讼时效。

　　二、物业费诉讼时效的法律规定

　　1.物业费诉讼时效的法律规定，主要依据《民法典》第一百八十八条。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，这同样适用于物业费用纠纷。

　　2.当物业服务公司发现业主拖欠物业费并决定通过法律途径解决时，必须遵守此诉讼时效期间。

　　3.若物业服务公司未能在此期限内提起诉讼或仲裁，将可能面临因时效过期而丧失胜诉权的风险。因此，了解并遵守诉讼时效的法律规定，对于维护物业服务公司的合法权益至关重要。

　　三、未缴物业费超过诉讼期怎么办

　　法律快车提醒您，若业主未缴物业费且已超过诉讼时效期，物业服务公司面临一定的困境。

　　1.由于时效已过，物业服务公司直接通过诉讼途径追讨物业费的难度将大大增加。物业服务公司可以尝试与业主进行协商，寻求双方都能接受的解决方案，如达成还款协议或提供其他形式的补偿。

　　2.若协商无果，物业服务公司还可以考虑采取其他非诉讼手段，如向相关行政部门投诉或寻求第三方调解机构的帮助。

　　3.需要注意的是，这些非诉讼手段并不一定能保证物业服务公司完全追回物业费，因此在日常生活中，物业服务公司应加强对物业费的催收工作，避免诉讼时效过期带来的风险。