一、拍卖的房产税如何计算

　　在拍卖房产的交易中，税费的计算是一个重要的环节：

　　1.针对契税，其计算方式根据房屋性质（住宅或非住宅）及国家相关政策而异。

　　（1）对于住宅类房屋，契税标准可能按房款总价的3%、1.5%或1%交纳，具体比例需综合考虑购房者的购房时间、单价、面积及是否为首次购房等因素。

　　（2）而非住宅类房屋则统一按房款总价的3%交纳契税。

　　2.还需注意个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费及产权证工本费等各项税费，其计算方式和标准亦有所不同。

　　二、拍卖房产税费计算实例

　　法律快车提醒，以一套拍卖的住宅类房产为例，假设其房款总价为100万元，购房者为首次购房且符合国家政策规定的优惠条件。

　　1.契税方面，若按1%的比例计算，则需交纳1万元契税。

　　2.个人所得税方面，若卖方为该房产的唯一持有人且居住满五年，则免征个人所得税。

　　3.土地增值税亦因房产性质及持有年限的不同而有所差异，但在此情境下假设为免征。

　　4.印花税为总房款的万分之五，即500元。

　　5.交易手续费按房屋面积计算，假设为100平方米，则手续费为300元。

　　6.产权证工本费约为80元。

　　综上所述，该房产拍卖的税费总计约为10580元（契税1万元+印花税500元+交易手续费300元+产权证工本费80元），但请注意这仅是一个示例计算，实际税费应根据具体情况和政策调整进行计算。