一、农村宅基地和房屋拆迁补偿政策区别

　　农村宅基地与房屋拆迁补偿政策在本质上存在显著区别：

　　1.宅基地补偿主要关注的是土地使用权的归属及其补偿方式，而房屋拆迁补偿则侧重于对房屋及其地上附着物所有权的补偿。

　　2.宅基地作为村集体所有的资源，其补偿款通常归村集体所有，而房屋作为村民的私有财产，其补偿则直接归村民所有。这种区别体现了土地产权与房屋产权在法律上的不同性质与归属。

　　二、宅基地和房屋拆迁如何分开补偿

　　宅基地和房屋拆迁的分开补偿原则，确保了土地与房屋各自权益的独立性和完整性。在宅基地拆迁时，补偿分为两部分：

　　1.宅基地补偿，主要基于土地使用权的丧失进行补偿，补偿款归村集体所有；

　　2.房屋补偿，根据房屋的实际价值进行补偿，补偿款直接归村民所有。

　　法律快车提醒，这种分开补偿的方式，既体现了对土地资源的尊重，也保障了村民的私有财产权益。

　　三、宅基地和房屋拆迁补偿计算方式

　　宅基地和房屋拆迁补偿的计算方式相对复杂，但遵循一定的法律原则和标准。

　　1.对于宅基地补偿，通常根据土地使用权的面积和当地土地市场价格进行计算，补偿方式可以是货币补偿或置换补偿。

　　2.而房屋拆迁补偿则包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价两部分，具体计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　其中，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价确定，被拆迁房屋重置成新价则根据房屋的实际价值和折旧情况进行评估。这种计算方式确保了补偿的公平性和合理性。