一、农行房屋抵押贷款需要什么条件

　　在申请农行房屋抵押贷款时，借款人需满足一系列条件以确保贷款的安全与合法性：

　　1.贷款人必须具备完全民事行为能力，这是确保借款人能够自主承担贷款责任的前提。借款人需保持良好的信用记录，无不良信用记录是银行评估借款人还款能力和意愿的重要依据。

　　2.用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权需具备合法的权属证明，且未列入征地拆迁范围，以确保抵押物的合法性和稳定性。

　　3.借款人除抵押的农民住房外，还应有其他长期稳定居住场所，并能提供相关证明材料，以保障借款人的基本居住需求。

　　4.根据《民法典》第三百九十五条的规定，借款人所在的集体经济组织需书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置，以确保抵押行为的合法性和有效性。

　　二、贷款是否需要抵押房产证

　　关于贷款是否需要抵押房产证的问题，主要取决于贷款类型及贷款机构的要求：

　　1.在民间借贷中，一般要求提供房产证原件作为抵押物，但当事人之间也可以协商决定。

　　2.在银行等正规金融机构申请贷款时，通常会严格要求提供房产证原件作为抵押物，以确保贷款的安全性。

　　3.根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，办理房地产抵押登记时，需向登记机关交验包括《房屋所有权证》在内的多项文件，进一步证明了房产证在抵押贷款中的重要性。

　　因此，在大多数情况下，贷款是需要抵押房产证的。

　　三、抵押贷款所需材料清单

　　法律快车提醒，在申请抵押贷款时，借款人需准备一系列材料以供审核。

　　1.权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明是确认借款人身份和家庭关系的基本资料。

　　2.收入证明、子女出生证等文件用于评估借款人的还款能力和家庭经济状况。

　　3.如果借款人有其他贷款或债务，还需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单等相关资料。

　　4.为了证明抵押物的价值和权属情况，借款人还需提供《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等权属证明文件。

　　5.如果抵押物为共有房屋，还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明文件。以上材料清单仅供参考，具体所需材料可能因贷款机构和贷款类型而有所不同。