一、农行房屋抵押贷需要什么条件和手续

　　在申请农行房屋抵押贷款时，借款人需满足一系列条件：

　　1.贷款人必须具备完全民事行为能力，这是确保借款人能够自主决策并承担相应法律责任的基础。同时，贷款人的信用记录必须良好，无不良信用记录，这是银行评估借款人还款能力和意愿的重要依据。

　　2.用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权必须拥有合法的权属证明，且该房屋未列入征地拆迁范围，以确保抵押物的合法性和稳定性。

　　3.除了抵押的农民住房外，借款人还需提供其他长期稳定居住场所的相关证明材料，以确保在贷款期间借款人及其家庭成员的基本居住需求得到保障。

　　在手续方面：

　　1.借款人需要向农行提交贷款申请，并提供包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋权属证明、宅基地使用权证明、其他居住场所证明材料等在内的相关文件。

　　2.银行将对借款人的资质和抵押物进行审查，并根据审查结果决定是否批准贷款申请。

　　二、农行房屋抵押贷所需权属证明

　　在申请农行房屋抵押贷款时，权属证明是至关重要的文件之一。

　　1.权属证明主要包括房屋所有权证和宅基地使用权证。房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定凭证，而宅基地使用权证则是证明农民对宅基地享有使用权的法定凭证。

　　2.借款人需确保所提供的权属证明文件真实、有效，并符合相关法律法规的规定。如果房屋存在共有情况，还需取得其他共有人的书面同意，以避免因权属争议影响贷款的审批和发放。

　　三、农村宅基地房屋抵押规定

　　法律快车提醒，根据法律规定，宅基地使用权本身是不能单独用来抵押贷款的，因为农民只拥有宅基地的使用权而非所有权。但是，宅基地上的房屋是可以用来抵押贷款的，但前提是该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。