一、租店铺签合同要注意什么

　　在租店铺签订合同时，首要关注的是确保合同的全面性和合法性：

　　1.应仔细查看并确认合同双方的有效身份证明，这是确保合同主体真实有效的关键步骤。

　　2.详细询问并明确房租所包含的具体内容，如水、电、暖、煤气（天然气）以及物业管理费等各项费用的承担方，并在承租前要求出租方结清相关费用，以避免后续纠纷。

　　3.合同中必须明确租赁期限、转租权限、房租支付时间、付款方式以及违约责任等核心条款，这些条款的清晰界定将直接关系到双方权益的保障。

　　二、租店铺合同撰写要求

　　法律快车提醒您，在撰写店面租赁合同时：

　　1.首要遵循的是法律的规定和原则。合同当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力，这是确保合同有效性的基础。

　　2.合同内容必须包含对价或约因，即双方应明确约定各自的权利和义务，确保合同的等价交换性。

　　3.合同内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益或扰乱社会经济秩序。

　　4.根据法律规定，租赁期限六个月以上的合同应当采用书面形式，以明确双方的权利义务关系。

　　5.合同当事人的意思表示必须真实，不得存在欺诈、胁迫等情形，以确保合同的公平性和公正性。

　　三、如何确保租店铺合同有效性

　　为确保租店铺合同的有效性，除了遵循上述撰写要求外，还需注意以下几点。

　　1.在签订合同前，应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同内容符合法律要求。

　　2.在合同签订过程中，应确保双方当事人的真实意思表示，避免因误解或欺诈而导致合同无效。

　　3.合同中的各项条款应明确具体、无歧义，以确保双方对合同内容的理解和执行一致。

　　4.对于涉及房屋产权、使用权等重要事项，应要求出租方提供相应的权属证明文件，并核实其真实性。

　　5.在合同签订后，应及时向相关部门进行备案登记，以确保合同的合法性和有效性。