一、签的卖房协议可以撤销吗

　　签的卖房协议在特定条件下是可以撤销的。这主要取决于协议本身是否满足了合同可撤销的要件。

　　1.根据相关法律规定，这些要件包括重大误解、欺诈、胁迫以及显失公平。当卖房协议存在上述情形之一时，协议的一方或双方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

　　2.在签订卖房协议前，双方应充分了解协议内容，确保协议的合法性和公平性，以避免后续可能出现的撤销问题。

　　二、卖房协议撤销的条件是什么

　　卖房协议撤销的条件主要包括以下几个方面：

　　1.协议必须存在重大误解，即一方在签订协议时对协议的主要内容存在错误认识，且这种错误认识对协议的主要权利义务产生了重大影响；

　　2.协议可能受到欺诈行为的影响，即一方以虚构事实或隐瞒真相的方式使对方在违背真实意思的情况下签订协议；

　　3.协议可能是在胁迫的情况下签订的，即一方或第三人以给另一方或其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方在违背真实意思的情况下签订协议；

　　4.协议还可能因显失公平而被撤销，即协议中的权利义务明显不对等，严重损害了某一方的利益。当卖房协议满足上述任一条件时，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。

　　三、二手房买卖合同的有效性

　　法律快车提醒您，二手房买卖合同的有效性主要取决于合同的成立是否符合法律规定。

　　1.根据相关法律规定，二手房买卖合同依法成立即有效。这要求买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；

　　2.买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容也不得违反法律强制性规定；

　　3.二手房买卖合同还涉及一系列的手续和流程，如签订买卖合同、交付首付款、申请房产转移登记、交纳税费等。

　　这些手续的完成也是确保合同有效性的重要环节。因此，在签订二手房买卖合同时，双方应确保合同的合法性和有效性，并按照规定的流程完成相关手续。