卖房人违约中介费怎么赔偿
导读:
在面对卖房人违约的情况时,卖房人毁约不仅要承担违约责任,还需一并赔偿中介费。
1.中介费是买卖双方为委托中介完成交易而支付的费用,当中介成功促成合同成立时,即视为完成了其合同义务,因此有权获得相应的报酬。
2.当卖房人违约时,这一合同义务并未因违约而免除,反而因其违约行为给中介造成了损失,故卖房人需承担中介费的赔偿责任。
法律快车提醒您,卖房人违约中介费的赔偿依据主要来源于相关法律法规。
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,因当事人一方的违约行为导致对方财产权益受损的,受损害方有权请求其承担违约责任。
2.具体到中介费的赔偿上,当卖房人违约导致中介未能获得应得的报酬时,中介有权依据民法典中的相关条款要求卖房人进行赔偿。
3.民法典还明确规定了中介人促成合同成立时委托人应支付报酬的义务,这为中介费的赔偿提供了直接的法律依据。
关于卖房人违约中介费的赔偿方式,首先应根据双方签订的合同内容进行协商确定。
1.如果合同中已明确约定了中介费的赔偿标准和方式,则应按照合同约定执行。若合同中未明确约定或约定不明,则可根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行合理确定。
2.具体而言,可参考中介人的劳务投入、合同履行的实际情况以及因违约给中介造成的实际损失等因素来综合确定赔偿金额。
3.在协商不成的情况下,受害方可通过法律途径向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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