一、如果卖房合同违约中介拿得到佣金费吗

　　在探讨卖房合同违约时中介是否能获得佣金费的问题上，首先需明确的是，一旦双方签订了正式的买卖合同，通常情况下中介费是需要支付的，这一点在合同中往往有明确的体现。

　　1.若违约行为源自卖方，即房东不卖了，这属于房东的违约行为。在此情境下，中介费理应由房东承担，因为中介已经完成了其促成交易的服务。

　　2.若买方违约，则情况略有不同。买方违约违反的是购房合同，而非中介委托合同。但即便如此，买方仍需根据中介委托合同的约定支付中介费，否则将面临违约责任。

　　因此，在卖房合同违约的情况下，中介能否获得佣金费，主要取决于违约方的身份及合同约定。

　　二、卖房合同违约责任的承担方式

　　法律快车提醒您，卖房合同违约责任的承担方式多种多样，主要包括支付违约金、损害赔偿和继续履行三种。

　　1.支付违约金：这是合同当事人在合同中预先约定的，当一方不履行或不适当履行合同义务时，需向对方支付的一定数额的金钱。违约金的支付具有惩罚性和补偿性的双重性质。

　　2.损害赔偿：当一方违约给对方造成财产损失时，违约方需进行经济补偿。损害赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失，旨在使受害方恢复到合同正常履行时的状态。

　　3.继续履行：在特定情况下，法院或仲裁机关可作出要求实际履行的判决或特别履行命令，强迫违约方在指定期限内履行合同债务。这种方式旨在维护合同的稳定性和当事人的合理预期。

　　三、卖房合同违约中卖方的情况

　　在卖房合同违约中，卖方违约主要表现为两种情况：

　　1.拒绝继续履行合同但未将房屋另售他人：卖方可能以家人反对或采取不去银行解押等方式阻挠合同履行。

　　在此情境下，买方有权向卖方主张违约责任，并要求赔偿包括双倍定金或违约金、已支付的中介费及房屋差价损失等在内的各项损失。

　　2.直接将房屋另售给出价更高的买家并办理了过户手续：这种行为更为严重，直接损害了买方的合法权益。

　　在此情况下，买方同样可向卖方主张违约责任，并要求赔偿相应损失。房屋差价损失的确定方式会根据具体情况有所不同，但买方通过诉讼途径通常可以弥补因卖方违约所受的损失。